Plein 1940 563135 PR VlaardingenBabberspolder West

Royaal wonen op een bijzondere plek, met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht! Op de 5e verdieping van het exclusieve en kleinschalige appartementencomplex Het Baken ligt dit royale 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) van maar liefst 132 m². Het appartement is bereikbaar per lift en beschikt over een zonnig balkon op het zonnige westen, twee badkamers, een eigen berging én een privéparkeerplaats op het afgesloten eigen terrein. Bovendien heeft de woning energielabel A. Het betreft een easy living appartement, drempelvrij en voorzien van extra brede deuren. Het Baken werd in 2000 gebouwd op een prachtige locatie aan het water, op de grens van de geliefde wijk Ambacht en stadspark ’t Hof. Vanuit de woning geniet u dan ook van een fraai en vrij uitzicht richting het park en de stad. De royale woonkamer van circa 53 m² met open keuken biedt volop leefruimte en directe toegang tot het circa 10 m² grote balkon. Een heerlijke plek om tot in de avond van de zon en het uitzicht te genieten. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master bedroom van circa 33 m². Deze kamer is desgewenst eenvoudig weer op te delen, waardoor opnieuw drie slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Ook de ligging is ideaal. Binnen enkele minuten wandelt u naar de gezellige binnenstad met winkels, cafés, restaurants, bioscoop en theater. Ook het Buizengat, de Oude Haven, stadspark ’t Hof en recreatiegebied de Broekpolder liggen nabij. Via de A20 en A4 bent u snel onderweg en met bus en metro zijn onder andere Rotterdam en Hoek van Holland uitstekend bereikbaar. Een comfortabel en royaal appartement op een van de mooiere locaties van Vlaardingen, met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Eigen privé parkeerplaats op parkeer terrein. Algemene afgesloten entree voorzien van een verzorgde hal met bellentableau, brievenbussen, bergingen, trappenhuis en lift naar de woonverdiepingen. Vijfde verdieping Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, inpandige berging, toilet en toegang tot alle vertrekken. Toilet met hangend closet, hand wasbakje, betegeld tot het plafond en voorzien van mechanische afzuiging. Royale woonkamer circa 44 m² met fraaie eiken houten parket vloer met bies en een prachtig uitzicht op park 't Hof met De Watertoren. Keurige open keuken circa 9 m² met een marmeren blad en alle hedendaagse inbouw apparatuur als een inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en geïntegreerde spoelbak. Deur naar balkon van circa 10 m² gelegen op het zonnige westen met een fantastisch uitzicht. Slaapkamer 1 circa 11,5 m² met toegang tot het balkon. Slaapkamer 2/3 circa 33 m² voorzien van vaste kasten wand. Deze kamer is eenvoudig in te delen in 2 slaapkamers van circa 18 m² en 15 m². Badkamer 1 circa 7 m² voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet en mechanische afzuiging. Badkamer 2 circa 3 m² voorzien van douchecabine en wastafel met spiegelkast. Inpandige berging circa 4 m² voorzien van vaste kasten wand, opstelling cv-combiketel en wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting. Eigen berging box circa 5 m² in de onderbouw. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 132 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Royale woonkamer 44 m² met open keuken circa 9 m²; - Zonnig balkon circa 10 m² met fantastisch uitzicht; - 2 voorheen 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers; - Gebouwd in 2000, goed onderhouden, energielabel A en onderdeel van actieve VvE van 269 euro per maand; - Eigen privé parkeerplaats op eigen terrein; - Eigen berging box in de onderbouw; - Zeer centraal gelegen, nabij recreatie, winkels en OV; - Afgekochte erfpacht tot 9 mei 2049; - Oplevering in overleg. Notariskeuze Koper behoudt de keuze voor de notaris, mits deze gevestigd is binnen een straal van maximaal 10 kilometer van de woning. Indien koper kiest voor een notaris buiten deze regio, komen de extra kosten voor verkoper en makelaar (zoals kosten voor verplaatsing van de overdracht, volmacht- en reiskosten) voor rekening van koper. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.