Pompenburgsingel 1083135 PS VlaardingenBabberspolder West

Luxe uitgevoerd 3-kamer appartement op de 1e verdieping, dat helemaal klaar is voor de toekomst! Dit appartement is in 2021 gerealiseerd, toen het voormalige schoolgebouw uit 1959 is getransformeerd tot dit kleinschalige wooncomplex met 4 appartementen. Deze gasloze woning is ontzettend duurzaam en heeft daarom ook een energielabel A++++. Mede door de grote thuisaccu heeft de eigenaar bijna geen gebruikskosten voor elektra. Voor meer details, zie het kopje duurzaamheid verderop in deze tekst. De woning heeft een strak, modern afwerkingsniveau met onder andere een gietvloer, glad gestuukte muren en plafonds. De woning heeft een zeer centrale ligging. Op korte loopafstand is het wijkwinkelcentrum van Hogendorpkwartier en ook metro- en busstation Vlaardingen Oost is gemakkelijk aan te lopen. Omschrijving: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau. Centrale hal met algemene fietsenberging en trap naar de 1e verdieping. Entree van de woning met inbouwspots, meterkast en twee schuifdeuren waar alle voorzieningen van de woning, waaronder de wasmachine-/ en droger aansluitingen keurig zijn weggewerkt. Woonkamer met open keuken van in totaal ca. 27 m2. Er zijn veel ramen aanwezig, waardoor er een prettige lichtinval is. De keuken is uitgevoerd met een wandblok en een centraal kookeiland. Het kookeiland is uitgevoerd met een kleine bar met twee zitplaatsen, diverse bergruimte, een oven, inductie kookplaat en boven het eiland een afzuigkap. Het wandblok is voorzien van bergruimte, spoelbak, een vaatwasser, de koelkast en de vriezer. Gedeeltelijk inbouwspots in de woonkamer/keuken en airconditioning. Slaapkamer van ca. 8,5 m2 met twee ramen en eveneens airconditioning. De tweede slaapkamer is ruim 7 m2 groot. Deze kamer wordt door de huidige eigenaar gebruikt als werk -/opbergkamer. Geheel betegelde luxe badkamer van ca. 5 m2 voorzien van inloopdouche met scherm en regendouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Duurzaamheid: - De woning heeft energielabel A++++, is geheel hoogwaardig geïsoleerd en gasloos; - HR++ beglazing; - Verwarming is via een warmtepomp uit 2021 en door middel van vloerverwarming. Maar naast verwarming is er in de zomerperiode sprake van koeling; - Warm water wordt verzorgd door een boiler; - Twee airconditioning units (maart 2024) voor koeling en verwarming aanwezig; - Warmte Terug Win ventilatie die co2 gestuurd is, uit eveneens maart 2024; - Op het dak liggen 12 zonnepanelen met per paneel een capaciteit van 430 WP. Dit wordt gecombineerd met een slim aangestuurde thuisaccu van 8,2 Kw. Ook dit is allemaal in maart 2024 aangelegd. - Zonnepanelen en slim aangestuurde accu: Met deze combinatie is het huis voorbereid op het stoppen van de salderingsregeling. Ook profiteer je in de winter van een voordelige energierekening door de slimme aansturing. Overige bijzonderheden: - EIGEN grond; - Zeer uitgebreide en moderne elektrische installatie met onder andere 3 fasen aansluiting; - Bouwjaar 1959, renovatiejaar 2021, extra verduurzaming 2024; - aan de twee zonzijden van de woning zijn elektrische sunscreens aangebracht in 2024 die eventueel automatisch ingesteld kunnen worden; - Woonoppervlakte 58 m2; - Actieve VVE met een bijdrage van € 107,06 per maand; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Oplevering in overleg, maar eventueel op kortere termijn mogelijk; ------------------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.