Robert Schumanring 983137 VA VlaardingenLoper Noord

Met trots kunnen wij u dit recent verbouwde 3-kamer appartement aanbieden! Het appartement is in februari 2020 geheel verbouwd door een professionele partij en is werkelijk een plaatje om te zien! Overal is aan gedacht; zo is er een luxe badkamer, een moderne keuken, een zwevend toilet en een houtlook vinylvloeren geplaatst. Pak je spullen op en je kan de woning direct bewonen! In de nabijheid vind je het winkelcentrum “De Loper” met alle voorzieningen, diverse uitvalswegen, openbaar vervoer met bushalte voor de deur en tramhalte op loopafstand. Ook is het natuurgebied “De Broekpolder” op een steenworp afstand. Indeling: 2e etage: Op de tweede etage vind je de toegangsdeur en meterkast. Na binnenkomst tref je de opgang naar de derde etage, een luxe badkamer en de hoofdslaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- én handdouche, wastafelmeubel met hout-afgewerkte laden, ronde spiegel en een designradiator. De vloer en het deel van de inloopdouche is betegeld met een betonlook tegel en de overige wanden zijn glad gestuct. De hoofdslaapkamer heeft spachtelputz wanden en een houtlook vinylvloer. In de slaapkamer is voldoende ruimte om een riant tweepersoonsbed en een ruime kledingkast te plaatsen. 3e etage: Via de inpandige trap kom je op de derde etage met een centrale ruimte waar alle vertrekken op uitkomen. De zeer lichte, zonnige en ruim bemeten woonkamer heeft spachtelputz wanden en een lichtkoof met daarin de radiatorbuizen weggewerkt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het op westen gelegen balkon, waarop u vanaf de middag tot zonsondergang heerlijk kunt genieten van de zon. De in 2020 geplaatste keuken is voorzien van moderne zwarte fronten, een kunststof blad met spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, oven en een losse staande koel-vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich de slaapkamer II, welke zeer geschikt is als studeerkamer, kinderkamer of kledingkamer. Kortom; vele mogelijkheden! Het toilet is voorzien van een zwevend closet, glad gestucte wanden en een antraciet vloerbetegeling. Tussen het toilet en de keuken is een kast met daarin de wasmachine opstelling en 80 liter huurboiler. In de onderbouw bevindt zich een afgesloten eigen berging. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 74 m², gemeten volgens NEN2580 norm; - Inhoud ca. 245 m³; - Bouwjaar 1982; - Gelegen op eigen grond; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels elektrische boiler (2020); - Actieve VvE, bijdrage per maand woning € 138,49, berging € 10,71 én € 80,- stookkosten; - Energielabel D, geldig tot 20-12-2029; - De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule én een as-is-were-is artikel in de koopakte; - Oplevering in overleg. Vraagprijs € 285.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie