Röntgenstraat 32-A3131 RP VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Sfeervol wonen met een tuin die als een rustige oase in de stad ligt Aan een rustig pleintje vlak bij het centrum van Vlaardingen wacht een verrassing: een charmant appartement met een tuin die eerder aanvoelt als een park. Het appartement op de eerste verdieping combineert comfort, sfeer en ruimte op één woonlaag — ideaal voor wie binnen én buiten royaal wil wonen. Hier geniet je van een gezellige cinewall met elektrische open haard, een open keuken met kookeiland en een veranda waar het altijd goed toeven is. En dan die tuin van maar liefst 36 meter diep... een oase van zon, rust en mogelijkheden. VERKOPER AAN HET WOORD Met veel plezier hebben wij als gezin jarenlang in dit huis gewoond. Het is een plek waar we ons vanaf dag één thuis voelden. De sfeer is warm, de ruimtes zijn verrassend ruim en de tuin... die is echt een verlengstuk van het huis. In de zomer zaten we er tot laat met vrienden of juist rustig met een boek in de ochtendzon. Dankzij de ligging is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Wat ook bijzonder is, is de fijne sfeer in de wijk. De VOP voelt als een dorp in de stad – iedereen groet elkaar, kinderen spelen buiten en voorzieningen zijn op loopafstand. We zullen het huis en de buurt met een warm hart achterlaten, in de hoop dat de volgende bewoners hier net zo gelukkig worden als wij. BUITENLEVEN ZOALS JE ZELDEN ZIET De tuin is een verhaal op zich. Met een indrukwekkende afmeting van 36 bij 7 meter is dit een van de grootste stadstuinen die je in deze prijsklasse zult vinden. Ondanks de noordelijke ligging profiteer je hier de hele dag van zon, juist door de enorme diepte. De veranda van 3 bij 7 meter vormt een sfeervolle overgang van binnen naar buiten — perfect voor lange zomeravonden, borrels of gewoon een kop koffie in alle rust. Achterin de tuin vind je een ruime berging, ideaal voor opslag of een hobbyplek. Dit is buitenleven op groot formaat, midden in het centrum. EEN WARM WELKOM IN EEN SFEERVOL THUIS De woonkamer is een echte blikvanger. Door de grote ramen stroomt het daglicht naar binnen en de cinewall met open elektrische haard zorgt direct voor sfeer en warmte. De ruimte loopt naadloos over in de open keuken met kookeiland: ideaal voor borrels, diners of gewoon het dagelijkse leven. Alles klopt hier — van de strakke afwerking tot het gevoel van vrijheid dat je in elke hoek ervaart. SLIM INGEDEELD MET TWEE SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de rustige tuinzijde. Beide kamers zijn licht, praktisch in te delen en geschikt als hoofdslaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes en functioneel en ligt centraal in de woning, net als de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Alles op één woonlaag — comfortabel en overzichtelijk. WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK De VOP-wijk is geliefd en met reden: kindvriendelijk, sfeervol en op loopafstand van het centrum van Vlaardingen. Winkels, cafés, de bioscoop en het theater liggen om de hoek, net als het metrostation waarmee je zo in Rotterdam of aan zee in Hoek van Holland bent. Zwembad De Kulk en diverse scholen liggen op korte afstand. Hier woon je rustig, maar mét alles binnen handbereik. KENMERKEN: -Woonoppervlakte ca. 75 m²; -Bouwjaar 1949; -Eigen grond; -Energielabel D; -Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €190,- per maand incl. stookkosten; -Verwarming via blokverwarming, warm water via geiser; -Ruime berging in de tuin en inpandige gezamenlijke fietsenstalling; -Veranda van circa 21 m² (3 x 7 meter); -Tuin van circa 252 m² (36 x 7 meter), gelegen op het noorden met hele dag zon; -Ouderdomsclausule en zelfbewoningsplicht van toepassing; -Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”