Schiedamseweg 1743134 BV VlaardingenOostbuurt

Schiedamseweg 174 3134 BV VLAARDINGEN Een heerlijk lichte ruime bovenwoning van bijna 100m2! De woning is voorzien van een royale woonkamer inclusief keuken van maar liefst ca. 53m2 en ligt op een leuke plek met mooi vrij zicht over de Schiedamseweg. De woning is nog deels voorzien van jaren'30 details zoals glas in lood boven ramen, paneeldeuren, schouwen en heeft een hoog plafond. De woning is gelegen nabij het metrostation Vlaardingen Oost met een directe verbinding naar o.a. Rotterdam centrum en Hoek van Holland. Ook is het gezellige centrum van Vlaardingen dichtbij gelegen. Begane grond: Open portiek met trapopgang naar de voordeur van het appartement op de 1e verdieping. Woonverdieping (2e verdieping: Entree, gang, modern toilet, voorkamer van ca. 5m2. Royale sfeervolle woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 53m2. De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer met een prachtige erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar het balkon en heeft een mooie lichtinval. Ook kijk je aan de voorzijde leuk weg over de Schiedamseweg. De kozijnen zijn hier nog voorzien van jaren'30 glas in lood bovenramen. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. De koelkast staat naast de keuken. Slaapverdieping (3e verdieping): Ruime overloop met een lichtkoepel. Hoofdslaapkamer van ca 21m2 voorzien van een dakkapel en bergruimte onder het dakvlak. Ruime badkamer (3,51m x 1,92) voorzien van een lichtkoepel, douche, wastafelmeubel, designradiator, wasmachineaansluiting. CV ketel opstelling. Balkon: Aan de keukenzijde is de toegang naar het balkon via openslaande deuren. Hel balkon ligt op de goede kant van de zon op het zuiden en is ca. 4,4m2 groot. Bijzonderheden: -Oplevering in overleg, kan per direct -Gebruiksoppervlakte 99,3m²(NEN2580); -Inhoud 339,9m³ (NEN2580); -Bouwjaar 1930; -Gelegen op eigen grond; -Energielabel D geregistreerd label tot 9-12-2034; -Kozijnen van hout en voorzien van dubbel en enkele beglazing; -Warm water en verwarming middels CV ketel Remeha Avanta uit ca. 2021; -VvE is deels actief, kvk ingeschreven, nu wordt de trap gerenoveerd. -Het appartement wordt verkocht met een as is were is-, asbest- en niet zelf bewoond clausule; -De woning is nu niet meer ingericht. Bij de foto serie zijn ook ingerichte kamers zichtbaar om een goede indruk te geven van een ingerichte woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.