Sperwerlaan 1253136 GC VlaardingenVogelbuurt Zuid

Ruim, licht en netjes verzorgd wonen met een zonnig balkon op het zuiden! Dit ruime 4-kamerappartement ligt op de eerste verdieping van een in 2008 vernieuwd appartementencomplex en beschikt over een royale woonkamer met halfopen keuken van totaal ca. 35 m², drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een fijn balkon op het zuiden met uitzicht over het groene binnenterrein. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zonwering. Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen ruime (fietsen)berging. De woning ligt in Holy-Zuid, op korte afstand van winkels, scholen, kinderopvang en openbaar vervoer. De omgeving is volop in ontwikkeling met onder andere het nieuwbouwplan De Nieuwe Vogelbuurt, waar een groene en gevarieerde woonomgeving is gerealiseerd. Indeling Begane grond Verzorgde centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen ruime (fietsen)berging van bijna 9 m2. 1e verdieping Entree van de woning, ruime hal met meterkast, vaste kast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met halfopen keuken heeft een totale oppervlakte van ca. 35 m² en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het zonnige balkon. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met hoogglans fronten, composiet aanrechtblad, betegelde achterwand en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en vaatwasser. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van ca. 13 m². Deze kamer beschikt over een praktische vaste kastenwand en geeft eveneens toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. De slaapkamer van ca. 9 m² is prettig van formaat en de derde slaapkamer van ca. 8 m² is eveneens goed bruikbaar als slaap-, werk- of kinderkamer. De licht betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Daarnaast beschikt de woning over een separate, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. In de aparte, volledig betegelde natte ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Balkon Het balkon van ca. 6,6 m² is gelegen op het zuiden en bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hoofdslaapkamer. Vanaf hier heeft u een prettig uitzicht over het groene binnenterrein. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 90 m²; - Oplevering kan snel; - Gelegen op EIGEN GROND; - Energielabel A; - Meterkast met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van elektrische zonwering; - Verwarming middels Remeha Tzerra cv-ketel uit 2019; - Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. € 253,67; - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. ----------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.