Sweelinckstraat 1243131 SR VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Ruime bovenwoning met karakter: vier slaapkamers, twee balkons aan de achterzijde en volop mogelijkheden Op zoek naar een bovenwoning met ruimte, sfeer en potentie? Deze dubbele bovenwoning in Vlaardingen biedt het allemaal. Met vier slaapkamers, twee balkons aan de achterzijde en een praktische indeling is dit een fijne basis om helemaal je eigen thuis van te maken. De woning is verdeeld over twee woonlagen en biedt volop plek voor jouw woonwensen. Een karaktervolle woning waar je met een frisse blik iets moois van kunt maken. De Sweelinckstraat ligt in een rustige en gemoedelijke VPO-wijk in Vlaardingen. Hier woon je op loopafstand van winkels, supermarkten, restaurants, (sport-)scholen, een theater, een bioscoop en openbaar vervoer. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A20 richting Rotterdam of Hoek van Holland. De buurt is kindvriendelijk, groen en voorzien van diverse speelgelegenheden. Fijn wonen dus, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Begane grond Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping – een fijne binnenkomer. Eerste verdieping Een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde vormt het hart van deze verdieping. De keuken ligt apart aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Hier vind je een functioneel keukenblok met gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap. Verder biedt deze verdieping een apart toilet, een compacte kamer aan de voorzijde én de trapopgang naar boven. Het balkon aan de achterzijde loopt over de volledige breedte van de woning en is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken én slaapkamer. Ideaal voor zomerse avonden buiten! Tweede verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel. Ook op deze verdieping is aan de achterzijde een balkon aanwezig. Daarnaast is er een aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een opstelplaats voor de cv-ketel. Buitenruimte Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee balkons: één op de eerste verdieping en één op de tweede verdieping. Beide balkons strekken zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier van rust, privacy en voldoende zonlicht. Vanuit zowel de woonkamer, keuken als slaapkamer heb je directe toegang tot het balkon. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig, zodat je altijd dichtbij huis kunt parkeren. Bijzonderheden: • Ruime dubbele bovenwoning met ca. 90 m² oppervlakte met maar liefst 13 m² buitenruimte • Eeuwigdurende erfpacht van toepassing, jaarlijkse canon bedraagt € 23,00 • Vereniging van Eigenaren is actief (slapende VvE) Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 90 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m² • Externe bergruimte: 0 m² • Inhoud: 301 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.