Sweelinckstraat 1833131 SN VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Meer ruimte dan je aan de buitenkant misschien verwacht! Deze dubbele bovenwoning heeft een eigen voordeur, een lichte woonkamer met uitzicht op het groene plantsoen, een aparte eetkamer met open keuken, vier slaapkamers én een balkon aan de rustige achterzijde. De praktische indeling en het doorlopende visgraatlaminaat zorgen voor een fijne basis, terwijl er met vier slaapkamers volop plek is voor een gezin, thuiswerkruimte, hobbykamer of logees. Ook de ligging is prettig in de Vettenoordse Polder Oost, op korte afstand van het centrum van Vlaardingen. Winkels, scholen, dagelijkse voorzieningen en metrostation Vlaardingen Centrum zijn lopend of met de fiets goed bereikbaar. Je woont hier in een rustige woonstraat, maar wel met alles wat je nodig hebt dichtbij. INDELING BEGANE GROND Eigen entree aan de straatzijde met trapopgang naar de eerste woonlaag. Doordat de woning een eigen voordeur heeft, stap je echt je eigen huis binnen. 1E VERDIEPING De overloop vormt het hart van deze verdieping en geeft toegang tot de woonkamer, een vaste kast, het toilet, de eetkamer met keuken en de trap naar boven. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer. Het brede raam zorgt voor veel daglicht en biedt een leuk uitzicht over het groen aan de overkant. De woonkamer is afgewerkt met een visgraatlaminaatvloer, lichte wanden, enkele warme accentkleuren en inbouwspots in het plafond. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer. Dit is een fijne plek voor een grote eettafel, maar de ruimte kan ook gedeeltelijk worden gebruikt als werk- of speelhoek. Vanuit hier is er een open verbinding met de keuken en toegang tot het balkon. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en beschikt over lichte kastfronten, veel kastruimte, een grijs werkblad en een houtkleurige achterwand. Aan inbouwapparatuur zijn onder meer een combimagnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasser aanwezig. Verder is de keuken voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de hoek van de keuken/eetkamer. Via de achterzijde stap je het balkon op. Een prettig plekje om buiten te zitten, met uitzicht over de groene binnentuinen. Op het balkon bevindt zich ook de afsluitbare kast met de cv-ketel. De balkondeur is voorzien van een hor. 2E VERDIEPING Via de met tapijt beklede trap kom je op de slaapverdieping. Hier bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk-, kleed- of logeerkamer. Alle kamers hebben ramen voor daglicht en ventilatie. Ook op deze verdieping ligt grotendeels dezelfde visgraatlaminaatvloer, waardoor het geheel rustig en verzorgd oogt. De wit afgewerkte plafonds geven de kamers een lichte uitstraling. De badkamer is vernieuwd en volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De ruimte is ingericht met een inloopdouche met regendouche en handdouche, een lange douchegoot, een compacte wastafel en spiegel. De zwarte kranen en douche-elementen zorgen voor een stoer accent. BUITEN EN BERGING Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen balkon van circa 4 m². Hier zit je beschut en kijk je uit over de binnentuinen en het groen achter de woningen. Daarnaast hoort er een vrijstaande berging bij de woning. Ideaal voor fietsen en extra opslag. De berging is niet verwarmd en beschikt niet over verlichting of elektriciteit. LIGGING De woning ligt in Vettenoordse Polder Oost, een centraal gelegen woonbuurt met het centrum van Vlaardingen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, kinderopvang, winkels en horecagelegenheden bevinden zich in de omgeving. Ook metrostation Vlaardingen Centrum is goed bereikbaar, waardoor je snel richting Rotterdam, Schiedam, Maassluis of Hoek van Holland reist. BIJZONDERHEDEN • Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing • Balkondeur voorzien van een hor • Visgraatlaminaat op een groot deel van beide woonlagen • Vernieuwde badkamer met inloopdouche • Recent schilderwerk uitgevoerd • Extra aardpen geplaatst • Nieuwe combimagnetron en gasfornuis • Vrijstaande berging • Cv-ketel uit 2021 • VvE-bijdrage € 155,76 per maand (De VvE-bijdrage heeft onder meer betrekking op de gezamenlijke bouwdelen, verzekeringen en het groot onderhoud) • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1947 • Energielabel D • Oplevering in overleg Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C) Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) per 23-9-2026 Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.