Valeriusstraat 513131 TH VlaardingenVettenoordse Polder Oost

VLAARDINGEN CENTRUM: Eind 2022 op zeer hoog niveau gerenoveerde en verbouwde op de hoek gelegen dubbel bovenhuis met eigen trapopgang, ruim balkon en bovendien volledig instapklaar! Welkom bij Valeriusstraat 51 in Vlaardingen, een intern en extern op zeer hoog niveau gerenoveerd zelfstandig dubbel bovenhuis, voorzien van een royale nieuwe moderne keuken met kookeiland. De woning is uitstekend ingedeeld. Door de hoekligging is er veel lichtinval, samen met een rustige ligging biedt deze woning alles wat je zoekt. In 2022 is alles vernieuwd, zoals het riool, waterleidingen, cv-installatie, elektra en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas. Met vijf kamers, waaronder een ruime slaapkamer, drie slaapkamers die voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon aan de achterzijde is dit een perfecte woning voor wie ruimte en comfort waardeert. INDELING: BEGANE GROND: Eigen entree en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. EERSTE VERDIEPING: Overloop, toilet met fonteintje en aan de voorzijde de eerste werk-/ studeerkamer. De ruime woonkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning. De open keuken met kookeiland biedt toegang tot het achtergelegen balkon. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap en een vaatwasser. TWEEDE VERDIEPING: Overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Hier is tevens de wasmachine- drogeraansluiting gesitueerd. Vanuit de overloop is er via de vlizotrap toegang tot de zolderruimte. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De andere 2 slaapkamers liggen aan de voor- en zijkant. Aan de voorzijde van de woning is de badkamer die voorzien is van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekenradiator. AFMETINGEN: • Woonkamer circa 3.15 x 10.05 m; • Keuken circa 1.90 x 4.15 m; • Balkon circa 1.22 x 4.15 m; • Slaapkamer I (1e vd) circa 1.90 x 2.30 m; • Slaapkamer II (2e vd az) circa 4.57 x 4.15 m; • Slaapkamer II (2e vd midden) circa 2.75 x 2.23 m; • Slaapkamer II (2e vd vz) circa 2.75 x 3.10 m; • Badkamer circa 2.00 x 2.20 m; OMGEVING: Deze woning ligt in een fijne en centrale buurt in Vlaardingen, met alle voorzieningen binnen handbereik. • Winkels en horeca – Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Het centrum van Vlaardingen ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels en restaurants. • Groen en recreatie – De woning ligt vlak bij diverse parken, zoals het Oranjepark en de Broekpolder, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of sporten. • Bereikbaarheid – Met openbaar vervoer (bus en metro) en de A20/A4 in de buurt, ben je in no-time in Rotterdam, Schiedam of Den Haag. • Voorzieningen – Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij, wat deze woning ook ideaal maakt voor gezinnen. BIJZONDERHEDEN • Eeuwigdurend recht van erfpacht. Jaarlijkse canon is € 22,86 • Staat van onderhoud van het gebouw is goed. Geen groot onderhoud te verwachten. • De Vereniging van Eigenaars is geactiveerd. Er wordt nog een maandelijkse bijdrage vastgesteld. • De meest recente WOZ waarde, prijspeil 1 januari 2024, is € 231.000,- • Projectnotaris van toepassing. • Niet-zelf bewoond clausule van toepassing. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object. REAGEREN: • Het Team van KNAL Makelaars helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis. • Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning of stuur ons een e-mail. Dan kunnen wij je beter en sneller helpen. • Een medewerker neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op. • Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze medewerkers helpen je graag verder. • Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.