van der Duyn van Maasdamlaan 128-A3135 LH VlaardingenBabberspolder Oost

Op zoek naar een licht en goed ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een vrij uitzicht op groen en water? Dan is dit appartement aan de Van der Duyn van Maasdamlaan 128 A absoluut een bezichtiging waard. Dit fijne appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de rand van de wijk Babberspolder. Direct grenzend aan Park ’t Nieuwelant en op korte afstand van metrostation Vlaardingen Oost en Vijfsluizen. Hier woon je rustig, met veel groen om je heen, terwijl je in een mum van tijd in het centrum van Vlaardingen of in Rotterdam bent. Vanuit de woonkamer, keuken én badkamer geniet je dagelijks van het uitzicht op het park en het water. Via het afgesloten portiek op de begane grond kom je binnen in het trappenhuis, vanwaar je toegang hebt tot de woningen en de bergingen in de onderbouw. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping, dus je hoeft maar één trap op. De ruime hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, een van de slaapkamers en de badkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht op het park. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is opvallend ruim. Oorspronkelijk was dit de derde slaapkamer, maar nu vind je hier een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, SMEG 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combi-magnetron en een separate koel-vriescombinatie. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar via schuifdeuren. De hoofdslaapkamer is direct verbonden met de woonkamer. De badkamer is ruim en compleet uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met dubbele douche, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel te vinden. In de onderbouw is er bovendien nog een ruime berging van circa 10 m² aanwezig. De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op erfpachtgrond, canon € 39,97 per jaar • Erfpacht loopt tot 15-08-2054 • Bouwjaar 1956 • Woonoppervlakte ca. 66 m² • Twee slaapkamers • Balkon op het zuiden (ca. 3 m²) • Ruime berging in de onderbouw (ca. 10 m²) • Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ dubbel glas • Energielabel B • Actieve VvE, bijdrage € 165,84 per maand • Vrij parkeren voor de deur • Oplevering in overleg (op korte termijn mogelijk) Ben je nieuwsgierig geworden en wil je dit appartement zelf ervaren? Neem dan snel contact met mij op voor een bezichtiging. Wie weet mag ik je binnenkort de sleutel overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars