van der Duyn van Maasdamlaan 98-A3135 LD VlaardingenBabberspolder Oost

Dit heerlijk lichte appartement is gelegen op de hoek op de eerste woonlaag van een net onderhouden appartementencomplex. Het beschikt over drie goede slaapkamers en een beschut balkon. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. Alle elektra is vernieuwd en de ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Door het hele appartement ligt een lichte laminaatvloer, de wanden zijn strak afgewerkt en de keuken en het sanitair zijn modern. In de onderbouw heb je de beschikking over veel bergruimte. Is dit jouw nieuwe plekje? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging zodat we je kunnen rondleiden in dit fijne appartement. Indeling Begane grond: Trappenhuis met toegang tot de bergingen en de woningen. 1e verdieping: Via de galerij kom je bij de entree van de woning. Hal met toegang tot de slaapkamer I aan de voorzijde. De slaapkamer heeft een aansluiting voor de wasmachine. Keuken in hoekopstelling met witte fronten en marmerlook werkblad. De keuken heeft een apothekerskast, keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de keuken zit ook de meterkast met vernieuwde groepenkast. Moderne wit/zwart-betegelde badkamer met hangend closet, wastafelmeubel en douchecabine. Woonkamer met toegang tot slaapkamer II. Slaapkamer III met toegang tot het balkon. In de berging, die direct onder de woning is gelegen, is de CV-ketel geplaatst. Bijzonderheden - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte ca. 58 m² - Inhoud ca. 188 m³ - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (behalve de voordeur) - Vernieuwde elektra en groepenkast - Voorzien van vloerverwarming op de CV-ketel (2013) - Ruime berging in de onderbouw - Gelegen op erfpachtgrond met een looptijd tot 16 augustus 2054 en een vaste canon van € 61,90 per jaar - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 237,37 - Kijk ook op de website van de woning VANDERDUYNVANMAASDAMLAAN98A.NL - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.