van der Waalsstraat 1313132 TL VlaardingenLage Weide

In deze lichte 4-kamer maisonnette woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een verzorgd complex aan de rand van de Westwijk. Met het park en het water letterlijk naast de deur is dit een heerlijke plek voor natuurliefhebbers én stadsgenieters. Binnen vind je een lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon, een een volledige nieuwe keuken, een nette badkamer en drie goed ingedeelde slaapkamers. Het balkon is recent vernieuwd en biedt een fraai uitzicht over het groen. In de onderbouw beschik je over een eigen afgesloten berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Rondom het complex is bovendien voldoende gratis parkeergelegenheid, zodat je altijd dichtbij huis kunt parkeren. Op loopafstand liggen winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen ben je zo in Rotterdam of een van de omliggende steden. Liever ontspannen in de buurt? Maak een wandeling door het park, geniet aan het water of ontdek de recreatiemogelijkheden in de omgeving. Indeling Centrale entree: Net verzorgde entree met bellentableau en brievenbussen. Via trap of lift bereik je de verdiepingen en de eigen berging in de onderbouw. Eerste woonlaag: Via de galerij kom je bij de voordeur van de woning. De afsluitbare entree/hal biedt ruimte voor de garderobe. Vanuit hier kom je in de hal met Hongaarse punt laminaatvloer die doorloopt op de verdieping. Hier bevindt zich ook de beklede trap naar de slaapverdieping en het gestucte toilet met zwevend closet en cv-ketel. Woonkamer: De lichte woonkamer beschikt over een groot raampartij en openslaande deuren naar het zonnige balkon. De wanden zijn netjes afgewerkt en het plafond is strak gestuukt. Keuken: De keuken is in een U-opstelling uitgevoerd in een mat zwarte kleur echt een eye catcher van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde; de overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Badkamer: Volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een hoge kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Buitenruimte Het balkon is vernieuwd door de VvE: het hekwerk is vervangen door een moderne glazen balustrade, de scheidingswanden zijn vernieuwd en de vloer is opnieuw afgewerkt. Dankzij het handbediende zonnescherm geniet je hier comfortabel van het uitzicht op het aangrenzende park. Bijzonderheden Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Zonnescherm aanwezig Cv-ketel (eigendom), merk Intergas (2021) Actieve VvE, bijdrage € 290,- per maand Eigen berging in de onderbouw Gelegen op erfpachtgrond (€ 89,39 per jaar, lopend tot 30-03-2062) Bouwjaar 1963 Energielabel B geldig tot 22-10-2035 Oplevering per direct Zelfbewoningsverplichting vanuit gemeente Vlaardingen