van der Werffstraat 1763132 WH VlaardingenWetering

Wij mogen weer een bijzonder appartement te koop aanbieden in een complex met een actieve vereniging van eigenaren en op loopafstand van natuurgebied De Broekpolder. Dit ruime 3-kamer appartement is gelegen op de 1e woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex met een werkruimte en berging box in de onderbouw. De woning is voorzien van een ruime woonkamer van circa 34 m² met een open keuken. Het is ook mogelijk om indien gewenst weer 3 slaapkamers te realiseren. Verder is de woning voorzien van een keurige badkamer met ruime douchecabine en een lekker balkon met de avondzon. De ligging aan de rand van de Westwijk is rustig, met groen omgeven en toch centraal nabij het openbaar vervoer, winkelcentrum Vlaardingen West en nabij groen- en recreatiegebied De Krabbenplas. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bezichtigen. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Nadat u de auto voor de deur heeft geparkeerd heeft u middels de afgesloten centrale entree voorzien van brievenbussen toegang tot het trappenhuis. Eerste woonlaag Vanaf de galerij wordt u de toegang verstrekt tot de entree met ruime tochthal waar zich ook de meterkast en de garderobe ruimte bevinden. De tussenhal is het middelpunt van de woning. Deze hal geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken en is voorzien van een deels betegelde toiletruimte met een modern hangend toilet. Vanuit de hal heeft u ook toegang tot de circa 34 m² ruime en zonnige woonkamer aan de achterzijde en de open keuken met eetkamer aan de voorzijde van de woning. Beiden met een moderne houtlook laminaatvloer. Aan de voorzijde kunt u ook een extra kamer of een lekkere werkplek realiseren. De ruime open keuken van circa 6 m² met een houten blad is aan de galerijzijde gelegen en is voorzien van een combi-oven, vaatwasser, apothekerskast en spoelbak, er is een vaste kast met opstelling van de cv-combiketel. Slaapkamer 1 is circa 12,5 m² is voorzien van een houtlook laminaatvloer en heeft toegang tot balkon met de avondzon. De badkamer van circa 3,5 m² is voorzien van een douchecabine met stortdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, opstelling wasmachine/droger, in antraciet/witte kleurstelling betegeld tot plafond met mechanische afzuiging. Werkkamer 2 is gelegen op de begane grond en bereikbaar via de trap in de woonkamer naar hal en is circa 10,5 m² groot. Berging box van circa 4 m² in onderbouw van het complex. Bijzonderheden - 3 voorheen 4 kamer begane grond appartement; - Eenvoudig terug te brengen naar een woning met 3 slaapkamers; - Woonoppervlakte circa 70 m² en 14 m² overig inpandige ruimte (gemeten conform de meetinstructie); - Heerlijk balkon met de avondzon; - Ruime doorzon woonkamer van 34 m²; - Ruime open keuken; - Goed onderhouden en onderdeel van een actieve VvE; - Eigen berging box in de onderbouw; - De woning is gelegen op voordelige erfpachtgrond met een lage jaarlijkse bijdrage € 49 vast tot en met 2055; - Onderdeel van een actieve VvE € 150 per maand; - Gratis parkeren voor de deur; - Verschillende winkelcentra op korte afstand gelegen en ook de metro en busverbinding zijn om de hoek aanwezig; - Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied "De Broekpolder", waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes; - Oplevering in overleg; - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule. Advies Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.