van der Werffstraat 1963132 WH VlaardingenWetering

Wat een leuk startersappartement is dit ruime 3-kamerappartement met een moderne keuken, twee slaapkamers en een fijn balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon! De woning heeft een woonoppervlakte van 68 m², is volledig voorzien van dubbele beglazing, beschikt over een eigen cv-combiketel en heeft een energielabel B. Daarnaast is er in de onderbouw een verrassend ruime eigen berging van maar liefst 18 m² aanwezig. Het appartementencomplex ligt aan de rand van de Westwijk en heeft een goed actieve Vereniging van Eigenaren. In de omgeving bevinden zich diverse wijkwinkels en supermarkten, maar ook het centrum van Vlaardingen is niet ver weg. De woning heeft een goede bereikbaarheid en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Recreatie en natuur in de nabij gelegen Broekpolder en Midden Delfland gebied met surfplas. Omschrijving: Begane grond: Afgesloten entreehal met brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis. 1e verdieping: Entree van de woning met tochtportaal. Hal met vaste kast, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Gedeeltelijk betegeld toilet met ingebouwde verlichting in plafond. Aan voorzijde de mooie hoekkeuken van 6 m2, met inbouwapparatuur, zoals koelkast met 2 laden vrieskast, vaatwasser, inductie kookplaat, rvs spoelbak en betegelde achterwand. Ook is er nog extra keukendeel met kastruimte. In de keuken bevindt zich ook de opstelling CV-combiketel, merk Rehema Avanta uit 2014, plafond met ingebouwde verlichting. De woonkamer van 22 m2 heeft nette recent wit geverfde wanden, groot raam met veel licht, vrij uitzicht en met dubbel glas, moderne laminaat vloer met eiken print. Aansluitend slaapkamer van 8 m2 en hoofdslaapkamer van 12 m2 met openslaande deuren naar balkon, vaste kast en kastenwand. Ook de badkamer is gemoderniseerd en is voorzien van witte betegeling met blauwe accenten, een ruime regendouche met mooi glazen scherm, aansluiting wasmachine en wastafel met meubel, spiegel en plafond met ingebouwde verlichting. Balkon van ca 2 m2 op het westen gelegen. Berging: De zeer ruime berging van ca. 18 m2 ligt in de onderbouw van het complex. Overige: - Bouwjaar 1956 - Erfpacht € 49,67 per jaar vast tot 31-5-2055; - Voorzien van dubbel glas ; - Energielabel B; - Elektrische installatie bestaande uit 6 groepen met aardlekschakelaar; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 237,63 per maand. - Oplevering in overleg - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.