van der Werffstraat 3243132 WK VlaardingenWetering

Starters opgelet! Instapklaar 3-kamer appartement met moderne afwerking in groene en rustige omgeving. Ben jij op zoek naar een licht, modern en direct instapklaar appartement? Zoek dan niet verder! Aan de Van der Werffstraat in de geliefde en groene Westwijk van Vlaardingen vind je dit sfeervolle en perfect onderhouden 3-kamer appartement (voorheen 4 kamers) op de tweede verdieping. Ideaal voor starters of jonge stellen die comfortabel willen wonen zonder te klussen. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd, voorzien van een stijlvolle laminaatvloer, strak gestucte wanden en een moderne keuken en badkamer. Met twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon aan de achterzijde én vrij uitzicht aan de voorzijde, biedt deze woning alles wat je zoekt. De CV-combiketel (2017) verzorgt verwarming en warm water. Gelegen in een rustige straat met veel groen, kindvriendelijke omgeving en toch met alle voorzieningen op loopafstand: winkels, basisscholen, openbaar vervoer én recreatiegebied De Krabbeplas. Indeling 2e verdieping: Entree via het afgesloten portiek, toegang tot de galerij op de tweede verdieping. Binnenkomst in de hal met doorloop naar de gang. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde en is modern uitgevoerd in hoogglans wit met een stijlvol zwart werkblad. De hoekopstelling biedt veel werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. In de vaste kasten bevinden zich de opstelplaats voor de CV-ketel (Ferroli, 2017) en extra bergruimte. De badkamer is een echte eyecatcher, strak afgewerkt in wit en zachtgrijs tegelwerk. Hier vind je een inloopdouche met glazen wand en handige nisjes, een zwevend toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamer I ligt aan de achterzijde en is zeer ruim doordat hier twee voormalige kamers zijn samengevoegd. Met dubbele deuren naar het zonnige balkon op het westen is dit een heerlijke plek om je terug te trekken. De lichte en strak afgewerkte woonkamer bevindt zich centraal in het appartement en vormt een comfortabele leefruimte. Vanuit hier is slaapkamer II bereikbaar, gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de gezamenlijke tuin aan de binnenzijde van het complex. Bijzonderheden - Bouwjaar: ca. 1958 - Woonoppervlakte: 68 vierkante meter - Erfpacht tot 16-02-2056, jaarlijkse canon € 49,67 - Verwarming en warm water via CV-combiketel (Ferroli, 2017) - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Separate berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 181,56,- - Energielabel C (geldig tot 17-11-2030) Oplevering: in overleg - verwacht einde jaar In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.