van der Werffstraat 3663132 WK VlaardingenWetering

Ben je op zoek naar een fijn appartement met uitzicht op groen die je helemaal naar eigen wensen kan maken? Dan is deze woning wellicht wat voor jou! Een licht 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van 68 m2 gelegen op de vierde woonlaag. De keuken is ruim van opzet en eenvoudig ingericht, daarnaast heeft de woning een comfortabele CV installatie, laminaatvloeren en is deze grotendeels voorzien van dubbel glas. Het appartementencomplex ligt aan de rand van de Westwijk en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. In de omgeving bevinden zich twee wijkwinkelcentra, maar ook het centrum van Vlaardingen is niet ver weg. Goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid! Recreatie en natuur in de nabijgelegen Broekpolder en surfplas. Indeling: Begane grond: Afgesloten entreehal met brievenbussen, toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Woonverdieping (4e verdieping): Entree woning met tochtportaal met meterkast. Hal met toegang tot de vertrekken. Aan voorzijde een eenvoudige keukenopstelling met 2-pits inductiekookplaat, een vaste kast met CV-ketel opstelling en een systeemplafond met ingebouwde verlichting. Met 7,8 m2 is hier veel ruimte voor uitbreiding. Woonkamer van ruim 17 m2 met laminaatvloer, glasvlies behang, groot raam met dubbelglas met vrij uitzicht. Aansluitend slaapkamer van bijna 11 m2. Aan de balkonzijde 2 gelijke slaapkamers van beide 7,6 m2 voorzien van laminaatvloer, glasvliesbehang, deels dubbelglas en toegang naar het balkon. Via de hal is de toiletruimte bereikbaar met toilet, fonteintje en plafond met ingebouwde verlichting. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. Balkon van 6 m2 op het westen gelegen met aluminium hekwerk en melkglas. Berging: De zeer ruime berging van ca. 11 m2 ligt in de onderbouw van het complex. Overige: - Aan de voorzijde is de woning voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; ook het grote woonkamerraam is voorzien van dubbel glas; - Energielabel D; - Elektrische installatie bestaande uit 5 groepen met aardlekschakelaar; - Eigen CV-installatie Tzerra HR combi ketel uit 2021; - De woning is op erfpachtgrond gelegen. De jaarlijkse canon bedraagt € 49,76 en het recht loopt tot 15 februari 2056; - Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 191,71 per maand. - Oplevering in overleg, kan snel ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.