Verheijstraat 83131 DV VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Zoek je een ruim appartement met alle voorzieningen in de omgeving? Dan is dit je kans! Midden in de aantrekkelijke VOP-wijk vind je deze ruime 4-kamer benedenwoning. De woning heeft veel ramen en vanuit de woonkamer is er een vrij zicht op de straat. De woning is op een hoek gelegen en heeft daardoor een speelse indeling. Geheel voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en afgewerkt met laminaat en de badkamer is modern afgewerkt. Bij binnenkomst sta je direct in de ruime woonkamer en via een aparte gang bereik je de 3 slaapkamers. Hou je van het stadse wonen zonder het onderhoud van een tuin? Kom dan zeker kijken bij deze leuke woning! Indeling: Entree via de voordeur waarbij je direct in de grote woonkamer staat. Deze kamer heeft 2 grote raampartijen en dat geeft veel licht in de kamer. Er is een vaste kast voor extra bergruimte. De open keuken heeft een eenvoudige witte opstelling voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, spoelbak en een combimagnetron. Tussenhal met toilet voorzien van moderne betegeling en een zwevend closet. De badkamer is geheel luxe betegeld en voorzien van witte wandtegels en antraciet vloertegel. Tevens vind je hier een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel. Via de ruime overloop bereik je de slaapkamers. Hier is ook een deur naar de achtergelegen steeg en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de CV- ketel. Slaapkamer I aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. Slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde gelegen en voorzien van een laminaatvloer. De 3e kamer is gelegen aan de achterzijde er is een goede daglichttoetreding. Ideaal voor als je thuis werkt! Bijzonderheden: - Bouwjaar ca 1932; - Woonoppervlakte 81 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig; - Inhoud: 298 m³; - Gelegen op eeuwigdurend erfpachtrecht met een jaarlijkse vaste canon van € 22,45; - Verwarming en warm water middels een CV combiketel (Remeha 2016); - Betonnen vloer met vloerverwarming; - De elektrische installatie is voorzien van 6 groepen + aardlekschakelaar, vernieuwd in 2012; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - In 2012/2013 zijn de voor- en achtergevel gereinigd en geïmpregneerd; - Alle waterleidingen betreffen koperen leidingen; - De VVE is recent actief gemaakt met inschrijving in de KvK. Maandelijkse bijdrage € 52,-; - Energielabel A, geldig tot 07-04-2032; - De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule en een as-is-were-is artikel in de koopakte; - Het transport van de woning dient, op verzoek van verkoper, plaats te vinden bij Just Notarissen te Zoetermeer; - Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 265.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.