Vettenoordstraat 63-C3131 TP VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Middenin de gezellige VOP buurt mogen wij dit ruime en instapklare appartement te koop aanbieden. Dit fijne appartement is in in 2023 vernieuwd met nieuwe vloeren, strakke wanden en een nieuwe keuken en badkamer. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbel glas. Aan de achterzijde vindt u een heerlijk zonnig balkon. Naast de prettige indeling is de woning gelegen in een complex met een actieve vereniging van eigenaren. Om de hoek vindt je groen, speelplekken en in de straat is er voldoende parkeergelegenheid. Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is nabij gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig. Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding door dit keurige appartement, maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling: Begane grond Het afgesloten portiek is voorzien van brievenbussen, bellentableau en toegangsdeur tot de kelderboxen en het trappenhuis. Derde verdieping U komt binnen in de entreehal van het appartement met handige bergkast, een aparte kast met de aansluiting voor de wasmachine en de toegang tot de diverse vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer en strakke wanden. Vanuit de woonkamer is de open keuken te bereiken welke gelegen is aan de achterzijde van de woning. De keuken is mat antraciet, heeft een rechte opstelling en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat en quooker. Vanuit de keuken is er toegang tot het heerlijk zonnige balkon met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken van circa 10 m². De andere twee slaapkamer zijn bereikbaar vanuit de entreehal en zijn circa 10 en 7m². De kleinste slaapkamer biedt toegang tot de vliering met de opstelling van de warmtepompboiler welke in 2025 is vernieuwd en veel bergruimte. De badkamer heeft een moderne grijs/taupe betegeling en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom, wandtoilet en designradiator. Er is een raam om goed te kunnen ventileren en een verlaagd plafond met inbouwspots. In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig. Bijzonderheden: - Ruim appartement in de gezellige VOP buurt; - Woonoppervlakte circa 73 m² (gemeten volgens de meetinstructie); - Gelegen op eigen grond; - Verwarming middels blokverwarming en een warmtepompboiler voor warmwater welke in 2025 is vernieuwd; - In 2023 vernieuwde keuken en badkamer; - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 110,51,- exclusief voorschot stookkosten van € 90,51 per maand; - Op loopafstand van het centrum met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, bioscoop, sportscholen en gezellige horecagelegenheden; - Nabij openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland; - Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20; - De ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.