Waalstraat 473131 CS VlaardingenCentrum

Ontdek deze karakteristieke en sfeervolle bovenwoning, een verborgen juweel in het hart van Vlaardingen! Deze 3-kamer woning biedt maar liefst 75 m² aan woonruimte en en een heerlijk zonnig dakterras. Geniet van een fijne, lichte woonkamer van 31 m² met erker en een prachtig uitzicht op de oudste winkelstraat van de stad. Ontspan op het zonnige dakterras van 13 m², ideaal gelegen op het zuidwesten voor lange, zomerse avonden. De keuken biedt de ruimte voor alle hedendaagse keukenapparatuur. Op de bovenverdieping vind je een royale open zolderruimte met zichtbare authentieke dakspanten, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Hier kan de master bedroom worden gerealiseerd. Daarnaast is er nog een slapkamer aan de voorzijde. De badkamer heeft een ligbad, een toilet en hier is tevens de wasruimte. Deze woning is goed onderhouden, gedeeltelijk gemoderniseerd met behoudt van zijn originele karakter dankzij prachtige elementen zoals erker, glas-in-loodramen, zichtbare dakspanten en vakwerkdeuren. Bovendien beschikt de woning over energielabel B, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Gelegen op eigen grond, in het bruisende centrum van Vlaardingen met onder andere een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater, terrasjes en stadspark 't Hof. Loop je het centrum uit dan kom je bij de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart om in de polder te sporten of te genieten van de natuur. Het openbaar vervoer als bus/metro en diverse uitvalswegen als A4 en A20 zijn ook op korte afstand bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen. Deze unieke woning is een kans die je niet wilt missen. Laat je betoveren door de historische ligging en maak van deze prachtige bovenwoning jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond Entree woning, hal met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Royale woonkamer van circa 31 m² sfeervol met erker voorzien van glas-in-lood ramen, houten vloerdelen, hoge plafonds, open trap naar 2e verdieping en serre naar dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Dakterras 13 m² op het zonnige zuidwesten. Eenvoudige doch nette keuken circa 4 m² voorzien van gaskookplaat met afzuigschouw, oven, vaatwasser. spoelbak en hoge kasten. Keurige badkamer circa 4 m² met ligbad voorzien van douchegedeelte, wastafelmeubel met spiegel, design radiator, raam, natuurlijke luchtafzuiging en voorzien van opstelling cv-combiketel. Tweede verdieping Prachtige ruime open zolderruimte te gebruiken als slaapkamer 1 met dakkapellen rondom voor veel lichtinval. De dakspantenconstructie ligt fraai in het zicht en er is een mooie grenen houten vloer. Verder is de ruimte voorzien van een wastafeltje en een vaste kast. Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 7 m² eveneens met een dakkapel en een mooie grenen houten vloer. Bijzonderheden - Met behoud van karakter gemoderniseerde 3 kamer bovenwoning; - Woonoppervlakte 75 m² (gemeten conform de meetinstructie); - 31 m² ruime woonkamer met erker en zicht op historische centrum; - Keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur; - Zonnig terras van circa 13 m² op het zuidwesten; - Een royale open zolder en een goede slaapkamer; - Goed onderhouden, keurig afgewerkt, voorzien van centrale verwarming en energielabel B; - Eigen grond; - VvE in oprichting; - Parkeermogelijkheden met betaalbare parkeervergunning; - Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met gezellige stadspark, horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop, theater, zwembad, supermarkten en divers winkelaanbod; - Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.