Berkendreef 573137 BC VlaardingenDrevenbuurt

Wanneer u op zoek bent naar een heerlijke eengezinswoning met een ruime voor- en achtertuin en energielabel C, dan moet u deze goed onderhouden eengezinswoning snel komen bekijken, want u zou zich binnenkort wel eens de nieuwe eigenaar kunnen noemen! Deze ruime eindwoning beschikt over maar liefst vier slaapkamers op de verdiepingen, een sfeervolle woonkamer met een fijne lichtinval en open keukenopstelling aan de voorzijde. Verder beschikt de woning over een zonnige achtertuin van ruim 8 meter meter diep met stenen berging en achterom. De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord nabij recreatiegebied Midden Delfland, De Broekpolder met De Vaart en wijkpark Holy. Ook vindt u het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood op loopafstand. Andere grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en hoek van Holland strand zijn goed bereikbaar middels de metro, tram en de Rijkswegen A4 en A20. Al met al wéér een fijne woning welke van alle gemakken is voorzien en waar u de komende jaren veel woonplezier kunt beleven. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin met nieuwe betegeling waar in het voorjaar een prachtige magnolia bloeit en in de zomer een kersenboom komt u bij de entree van de woning welke toegang biedt tot de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste etage. De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van grote antraciete plavuizen vloer met aangename vloerverwarming, strakke wandafwerking en biedt toegang tot de de zonnige achtertuin; De achtertuin is recent opgehoogd en opnieuw betegeld, beschikt over een zonnescherm en fraaie schuttingdelen welke deels begroeid zijn met blauwe regen. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging en een achterom. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een U opstelling in zwart hoogglans met alle hedendaagse inbouwapparatuur namelijk een 5 pits gaskookplaat met recirculatiekap, combi oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trap naar de tweede verdieping. Op deze etage bevinden zich in totaal drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafel. Deze gehele etage is voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad met douche, wastafel, een tweede toilet met wandcloset en beschikt over een raampje om ook natuurlijk te kunnen ventileren. Tweede verdieping: Overloop met opstelling voor de wasmachine en CV combiketel uit 2020. Vierde ruime slaapkamer met veel lichtinval, recent gelegde laminaatvloer en bergruimte. Bijzonderheden - Ruime 5 kamer eengezinswoning in geliefde Drevenbuurt; - Woonoppervlakte 122 m² (conform meetrapportinstructie); - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van € 545,18 (deze wordt jaarlijks herzien); - Heerlijke ruime 8 meter diepe achtertuin met nieuwe betegeling, berging en achterom; - Bouwjaar 1976 en energielabel C; - Nabij winkelcentrum de Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland; - In de buurt van uitvalswegen en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand; - Oplevering in overleg; - Gezien het bouwjaar va de woning zal er een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.