Bingelkruid 143137 WE VlaardingenKruidenbuurt

Bingelkruid 14 3137 WE VLAARDINGEN Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de gewilde Kruidenbuurt in de wijk Holy-Noord. De begane grond is uitgebouwd waardoor een zeer ruime woonkamer met een grote raampartij en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin is ontstaan. De nieuwe luxe keuken uit 2023 is tevens van alle gemakken voorzien. Daarnaast is de tuin gelegen op het zonnige zuiden. De ligging is erg centraal met op loopafstand het winkelcentrum ‘de Loper’, scholen, speeltuintjes, eetgelegenheden en het openbaar vervoer. Ook uitvalswegen richting Den-Haag en Rotterdam zijn nabij. Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping. De riante woonkamer met open keuken van tezamen ca. 45m2 is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In 2011 is er een aanbouw geplaatst met openslaande deuren. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van een schitterende keuken in een U-opstelling met zwart front voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: klimaatkoelkastje, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer, oven en een aparte magnetron. 1e verdieping: Overloop, vaste kast, trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamer aan de tuinzijde is 18.4 m2. Dit zijn 2 slaapkamers die samengevoegd zijn (hier kunnen er eventueel weer 2 van gemaakt wordis en). Deze kamer heeft een vaste kast met schuifdeuren. De 2e slaapkamer is ca. 10.6m2. De badkamer is voorzien van ruime douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. 2e verdieping: Ruime overloop met wasmachine aansluiting en berging met CV installatie. Deze ruimte kan tevens als slaapkamer gebruikt worden. De verdieping is bijna 23m2 en heeft 2 dakkapellen. Tuin: De achtertuin ligt op het zuiden en is 9.70 meter diep en 4.90 meter breed. Achter in de tuin staat een houten berging en een overkapping voor de fietsen. Aan de achtergevel hangt tevens een zonnescherm. Overige: -Oplevering in overleg; -Energielabel B; -9 zonnepanelen; -Bouwjaar 1985; -Gelegen op EIGEN GROND -Kozijnen voorzien van HR++ beglazing; -Verwarming en warm water middels CV uit 2019; -Vanwege het bouwjaar van de woning wordt er een ouderdomsclausule & asbestclausule in de koopakte opgenomen; -Gebruiksoppervlakte 117.2m2 (NEN2580); -Inhoud 417.4m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 113m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.