Binnensingel 603134 NE VlaardingenOostbuurt

Wat een ruimte en mogelijkheden heb je in dit klassieke herenhuis met vele authentieke details en een verrassend grote stadstuin, daarnaast maken 7 kamers met 2 badkamers dit tot een uniek woongenot. Schitterend ornamentenstucwerk, kamer en suite, marmeren schouw, hoge plafonds, glas-in-lood en paneeldeuren geven deze woning een bijzondere allure. De woning is groot, met een totaal van 213 m² woonoppervlakte en een woonkamer van 52 m². Gunstige ligging aan de brede lommerrijke Binnensingel, nabij de Stadsgehoorzaal, het stadspark ’t Hof, en de binnenstad zijn op loopafstand binnen ca. 5 minuten te bereiken. Ook is de ligging zeer centraal ten opzichte van het openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree, klassieke hal met glazen tochtdeur, natuurstenen betegelde gang met lambrisering en toegang naar de woonkamer, kelderkast, trapopgang naar de verdieping, toilet en toegang naar de keuken. De woonkamer, bestaande uit 3 delen van totaal 52 m², heeft veel lichtinval, ook door de zij-erker, een mooie eiken parketvloer, ornamentenplafond, glas-in-loodramen voorzien van voorzetramen, en de vaste ramen zijn voorzien van HR++ dubbelglas met ventilatieroosters. Verder zijn er vaste kasten en een serre (10 m²) die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. De voorkamer (20 m²) heeft en-suite deuren, vaste kasten, een marmeren schouw met houtkachel (het kanaal is voorzien van een RVS-pijp), een erker aan de voorzijde met vrij uitzicht over de brede singel en het Verploegh Chasseplein. Het uitgebouwde gedeelte aan de tuinzijde herbergt de royaal opgezette keuken met betegelde vloer en een aanrecht met marmerlookblad. De keuken heeft veel lichtinval en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: elektrische oven, magnetron, aansluiting voor wasmachine, koel-vrieskast, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Er is een cv-kast en de badkamer op de begane grond, bestaande uit een douchecabine, wastafelmeubel, handdoekenradiator, mechanische afzuiging en witte betegeling tot het plafond. Slaap-/werkkamer van 8 m² met kastenwand. 1e verdieping: Ruime overloop met raam, vervolgens de tweede badkamer, bestaande uit douche, wastafelmeubel, systeemplafond, aansluiting voor wasmachine en een combinatie van wit en blauw tegelwerk. Daarna een toilet in witte uitvoering met fonteintje. Woonkamer met open keuken van in totaal 36 m². De Ikea-hoekkeuken is voorzien van de volgende apparatuur: vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De woonkamer is lekker licht door de grote ramen en het zijraam. Op de vloer ligt een marmoleumvloer met eikenmotief. Openslaande deuren naar het achterterras van ca. 9 m² met westenligging en aan de voorzijde ook openslaande deuren naar het voorbalkon met vrij uitzicht over het plein en de singel. Voorslaapkamer van ruim 6 m² voorzien van het enige raam met enkel glas in de woning. Trapopgang naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Overloop met dakraam en bergruimte, voorslaapkamer van 16 m² met wastafel, kastenwand en bergruimte in het schuine dakvlak. Aan de tuinzijde bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan een van ruim 9 m² voorzien van een wastafel, en een slaapkamer van 9 m² met dakkapel, marmoleumvloerafwerking en ook voorzien van een wastafel. Bergvliering bereikbaar vanaf de overloop. Tuin en grote schuur: Fraai aangelegde achtertuin op het westen - 15 meter diep en 6,5 meter breed - met de hele dag zon, sierbestrating, blijvend groen, zijtuin met afgesloten poort die doorloopt in de voortuin, voorzien van sierbestrating en mooi stalen hekwerk. De grote schuur van ca. 25 m² is deels van steen en deels van hout, voorzien van een zadeldak met singles gedekt en elektra. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg, indicatie september 2025. • CV-combiketel Remeha Calenta HR uit 2016, CW6-toestel met 20 liter tapboiler. • Kozijnen van hout en grotendeels dubbel glas HR++, glas-in-loodramen voorzien van voorzetramen. • Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar. • 8 zonnepanelen geplaatst in 2021. • Energielabel F. • Eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijks vaste canon van € 105,74. • Bouwjaar 1912. • Woonoppervlakte 213 m², plus een berging van 25 m² en in totaal 10 m² buitenruimte. • Inhoud 850 m³, grondperceel van 277 m². • In 2022 is het overgrote deel van de houten buitenkozijnen geschilderd. • De woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning of wonen/werken functie (praktijk aan huis). ________________________________________ Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.