Binnensingel 903134 NG VlaardingenOostbuurt

Welkom in dit prachtige, volledig gemoderniseerde herenhuis van 158 m², waar luxe en comfort samenkomen. Deze woning biedt maar liefst 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe keuken. Ideaal huis als u op zoek bent naar ruimte en stijl. De tuin is een echte verrassing: een riante stadstuin met achterom, die je een oase van rust biedt in het hart van de stad. Deze woning ligt op een toplocatie, dichtbij de Stadsgehoorzaal en het groene stadspark ’t Hof. Binnen 10 minuten wandel je naar het bruisende stadscentrum en de metro, waarmee je Rotterdam in slechts 10 minuten bereikt. Scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek, en uitvalswegen zoals de A20, A4 en A13 zijn eenvoudig bereikbaar. Natuurgebied Broekpolder, perfect voor een wandel- of fietstocht, ligt op slechts 1,5 km afstand. Indeling: Begane grond: - Ruime entree met hal en kelderkast - Modern toilet met wandcloset en fonteintje - Grote sfeervolle woon-eetkamer (ca. 12.43 x 4.35m) met massief eiken parket en designhaard - L-vormige keuken (ca. 4.40 x 3.00/2.09m) in moderne lichte tinten, voorzien van een natuurstenen werkblad, vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat, koelkast en afzuigkap, vanuit de keuken kom je in de glazen veranda van circa 6.80 x 3.25 m waar je heerlijk droog kunt zitten en uitkijkt op de fantastische stadstuin met berging (ca. 4.65 x 2.29) en overkapping. 1e Verdieping: - Moderne trappenhuis met toegang tot de ruime overloop, inloopkast met stookruimte - Gezellige voorzijkamer (ca. 3.19 x 2.09m) met frans balkon - Lichte voorkamer (ca. 4.30 x 4.14m) met airconditioning - Strak afgewerkte badkamer (ca. 2.67 x 3.27m) met inloopdouche, bidet, toilet, dubbele wastafel en designradiator - Master bedroom (ca. 5.38 x 3.27 m) met airconditioning - Achter-zijkamer (ca. 4.29 x 3.10m) met airconditioning - De hele eerste verdieping is voorzien van parketvloeren, met uitzondering van de overloop, daar ligt tapijt. Zolder: - Bergzolder (ca. 6.34 x 2.39m) bereikbaar via vlizotrap, met Velux dakraam Bijzonderheden: - Bouwjaar 1905 - 158 m² woonoppervlak, inhoud 571 m³ - Perceel van 224 m² - Eeuwigdurend erfpachtrecht met een vast canon van € 37,- per jaar - Beschermd stadsgezicht - Prachtig aangelegde tuin door Urban-Green Rotterdam - Markiezen aan de achterzijde van de woning - Dubbele beglazing en voorzetramen voor extra comfort - Verwarming en warm water via hybride CV ketel 2024 - 3 airconditionings - 14 zonnepanelen - Diepe achtertuin (20 meter) met achterom en houten berging - Hele eerste verdieping voorzien van parketvloeren - Geïsoleerd dak - Volledig gerestaureerd balkon, afgewerkt met zink - Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg. Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit herenhuis de perfecte plek is voor jou.