Boerhaavestraat 1413132 RA VlaardingenLage Weide

Wat een indrukwekkende woning is dit, zoiets kom je maar zelden tegen! Deze uitgebouwde en opgebouwde eengezinswoning is vanaf 2021 groots aangepakt, hoogwaardig afgewerkt en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 165 m2. De woning ligt in een groene omgeving in de buurt Lage Weide op een perceel van 143 m2 eigen grond. De woning met een A++ label is volledig gasloos en bijna energieneutraal. Het afgelopen jaar had de eigenaar een energiejaarrekening van slechts € 250,- incl. vastrecht en energiebelasting. De woning is luxe afgewerkt en onder andere uitgevoerd met een warmtepomp, WTW installatie, 22 zonnepanelen, en diverse airconditioning units. Er zijn 4 ruime slaapkamers en twee complete badkamers. De uitgebouwde woonkamer en open keuken van totaal ca. 55 m2 zijn voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. De achtertuin op dit zuiden is fraai aangelegd. De woning heeft een zeer vrije ligging aan water en groenstrook. Het Midden-Delflandgebied / de Zuidbuurt ligt ongeveer naast de woning met onder andere vele fiets- en wandelpaden en een surf-/zwemmeer, verder ligt de woning centraal t.o.v. winkels, scholen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met inbouwspots, meterkast en ruimte trapkast. Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Glazen deur naar uitgebouwde woonkamer met open keuken aan voorzijde. De woonkamer en keuken samen zijn ongeveer 55 m2 groot, er is airconditioning aanwezig en meerdere openslaande deuren (met horren) geven toegang tot de achtertuin. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en bij de keuken zijn inbouwspots aanwezig. De keuken is voorzien van een uitgebreid U-vormig keukenblok en een apart wandblok. Er is veel bergruimte in de vorm van laden en kasten en daarnaast is de keuken uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, close-in-boiler, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, 2e koelkast (tafelmodel), wijnkoeler, oven en combimagnetron. De begane grond is voorzien van siergrindvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Trap met trapverlichting, overloop. Master bedroom aan achterzijde van ca. 28 m2. Door het schuin omhoog lopende plafond is deze kamer extra ruimtelijk. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en er is een walk-in-closet gecreëerd waar ook de wasmachine aansluiting is ondergebracht. Ook zijn er twee vaste kasten. De slaapkamer heeft airconditioning, rolluiken en twee deuren geven toegang tot het dakterras van ruim 12 m2 met prettig uitzicht over de omgeving. Slaapkamer 2 ligt aan voorzijde, is ongeveer 14,5 m2 groot en heeft een vaste kast. Ook dit plafond loopt schuin omhoog. De badkamer is geheel betegeld met elektrische vloerverwarming en elektrische designradiator. Het plafond is voorzien van inbouwspots en de inloopdouche heeft twee glazen deuren. Daarnaast zijn er een hangend toilet, wastafelmeubel en bijbehorende spiegelkast. 2e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Grote slaap-/werkkamer aan achterzijde van bijna 20 m2 met airconditioning, sunscreens en wateraansluiting. In een grote vaste kast bevinden zich de wamtepomp met bijbehorende 250 liter boiler, WTW-ventilatie unit en omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer aan voorzijde van bijna 13 m2. Tweede betegelde badkamer met brede inloopdouche voorzien van glazen schuifdeur, hangend toilet, wastafelmeubel, infrarood verwarming, inbouwspots, spiegelkastje en opbergnissen. Tuin: Goed aangelegde achtertuin op het zuiden van bijna 10 meter diep. De tuin is in twee niveaus aangelegd en bestraat met grote tegels. Tussen de twee niveaus liggen groenborders. Het hoger gelegen terras heeft elektrische zonwering met inbouwverlichting. Achterin de tuin is een tweede terras met grote overkapping en houten berging van ca. 4,5 m2. Ook is hier de achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A++, woning is goed geïsoleerd, één ruit Hr+ glas, de rest minstens HR++; - Drie elektrische installaties aanwezig met onder andere 3 fasen aansluiting; - Verwarming via warmtepomp (2021) en airconditioning - Warm water met close-in-boiler voor de keuken en 250 liter boiler (2021); - Warmte Terug Win ventilatie uit 2021; - Alarminstallatie aanwezig; - Bouwjaar woning 1959. Woonoppervlak 165 m2, Perceeloppervlakte 143 m2; - Gelegen op EIGEN grond; - Oplevering in overleg. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.