Borneostraat 993131 JC VlaardingenIndische Buurt

In een rustige, groene straat op korte afstand van het centrum van Vlaardingen staat deze keurige 4 kamer eengezinswoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Gelegen op maar liefst 163 m² eigen grond, beschikt deze woning over een heerlijke, circa 14 meter diepe zonnige achtertuin - een droom voor tuinliefhebbers en een uitgelezen kans voor wie denkt aan een uitbouw. Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op. De lichte woonkamer, voorzien van een houtlook pvc-vloer, profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in een crème kleurstelling met een natuurstenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken stap je zo de zonnige achtertuin in, waar bestrating, groen en een houten berging met elektra zorgen voor een fijne buitenruimte om te ontspannen. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer met een douchehoek met een glazen wand, een houtlook wastafelmeubel met een spiegelkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen is ideaal. Plan nu een bezichtiging en wie weet woont u binnenkort in deze leuke eengezinswoning! Indeling: Ruime groene voortuin. Entree, hal met een meterkast (6 groepen) en een nette toiletruimte met witte betegeling, een duoblok en een fonteintje. De gezellige en lichte woonkamer met grote raampartijen, heeft een houtlook pvc vloer en een open keuken. De hoekkeuken is uitgevoerd in het crème met een natuurstenen aanrechtblad en heeft een inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Via de keuken loop je zo de diepe zonnige achtertuin in. De tuin heeft bestrating, groene beplanting, een handmatige zonwering en een houten berging met elektra. 1e verdieping: Overloop met een vaste kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2020). Moderne badkamer met witte wandbetegeling, zwarte vloertegels, een ruime douchehoek met een glazen deur, een modern houtlook wastafelmeubel met een spiegel- en badkamerkast en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning is een ruime slaapkamer met een laminaatvloer en een sunscreen. Tevens is hier een luik naar de bergvliering. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote schuifkast. Slaapkamer drie ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 77 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 297.43 m³ - Bouwjaar 1951 - Gelegen op 163 m² eigen grond - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen m.u.v. de badkamerramen en het raam in het trapgat - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2020) - Oplevering 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning doch uiterlijk 1 maart 2027 - Energielabel D, geldig tot 23-10-2034 Vraagprijs € 365.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.