Callenburgstraat 1253134 GD VlaardingenOostbuurt

Prachtige Stadswoning in de Gezellige Oostwijk! Deze charmante stadswoning, gelegen in de rustige en gezellige 'Oostwijk', ligt op slechts een steenworp afstand van het hart van Vlaardingen. De goed onderhouden woning biedt alle comfort en straalt een sfeer uit waar je meteen verliefd op wordt. Bovendien bevinden uitvalswegen, openbaar vervoer, de Vlaardingse haven, het stadscentrum en het groene park ’t Hof zich op korte afstand. Indeling Begane grond: Entree met tochtportaal en een net toilet voorzien van een fonteintje. De riante woonkamer van ca. 32 m² biedt toegang tot een fraai aangelegde serre met veel glas en vloerverwarming. De halfopen, ruime keuken is modern en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers: Slaapkamer I (ca. 14 m²), gelegen aan de voorzijde, beschikt over een walk-in closet. Slaapkamer II (ca. 16 m²), aan de achterzijde, biedt toegang tot een zonnig dakterras van ca. 16 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolder: Een ruime, open zolder met veel lichtinval dankzij twee grote dakramen. Hier bevinden zich ook de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasmachine. Tuin: De achtertuin en zijtuin liggen op het oosten en zijn voorzien van een houten schuur, bereikbaar vanaf zowel de straat als de tuin. Algemeen: - Bouwjaar 1893 - Woonoppervlakte ca. 104 m² - Inhoud ca. 407 m³ - Energielabel D - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013) - De woning wordt verkocht zonder vragenlijst en lijst van zaken - In de koopakte wordt een niet-bewoningsclausule + ouderdomsclausule opgenomen - Gelegen op erfpachtgrond € 7.- per jaar. - Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.