Cederdreef 113137 PA VlaardingenDrevenbuurt

Wanneer je op zoek bent naar een fijne en goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-Noord, dan is dit je kans! Deze fijne woning is gelegen op de hoek, door de jaren heen goed onderhouden en op de begane grond voorzien van een lichte tuingerichte woonkamer met half open keuken. Op de verdiepingen zijn drie, voorheen vier, ruime slaapkamers, een keurige badkamer en veel bergruimte aanwezig. Verder beschikt de woning door de gunstige hoekligging over zowel een voor- zij- als achtertuin en is voorzien van energielabel B! De ligging in de geliefde wijk Vlaardingen Holy is ideaal voor een ieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen. Door de kindvriendelijke ligging zijn diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig. Voor je dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum “De Loper” op loopafstand gelegen en je kunt vanaf dit winkelcentrum tevens gebruik maken van de tramverbinding richting Schiedam en Rotterdam. Indien je liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “De Broekpolder” waar je gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes. Onderstaand geven wij je een schriftelijke rondleiding door de woning, maar wij begrijpen dat je de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond: Nadat je de auto gratis in de straat hebt geparkeerd wordt middels de verzorgde voortuin de toegang tot de woning verstrekt en kom je uit in de ontvangsthal van de woning, voorzien van een vaste bergkast, meterkast, garderoberuimte en deels betegelde toiletruimte met staand closet en fontein. De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloerafwerking met vloerverwarming, keurige wandafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas, gezellige open haard en middels de loopdeur wordt u de toegang verstrekt tot de fijne achtertuin. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je van vroeg in de ochtend tot laat in de middag van het zonnetje kunt genieten. De achtertuin heeft een diepte van maar liefst 10 meter en is voorzien van een watertappunt, een elektrische zonwering, vrijstaande berging met elektra en een achterom. Door de ideale hoekligging beschikt de woning eveneens over een stuk zijtuin waarmee het totale perceel van de woning 156 m² is. De L-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een losse koelkast, inductiekookplaat met afzuigschouw en veel kastruimte. Eerste verdieping: Middels de open trap in de woonkamer kom je uit op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer, slaapkamers en wordt de toegang verstrekt tot de tweede verdieping. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 19 m². Deze riante slaapkamer beschikt over een keurige wand- en vloerafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas, vaste kastenwand en kan indien gewenst gesplitst worden in twee slaapkamers. Slaapkamer 2 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 10 m². Deze fijne slaapkamer is eveneens voorzien van keurige wand- en vloerafwerking, vaste kast en kunststof kozijnen met dubbel glas. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet, wastafel en afzuiging. Tweede verdieping: Door het plaatsen van dakkapel aan de achterzijde van de woning is een ruime slaapkamer gecreëerd. De overloop beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine- als droger, de cv ketel is hier opgesteld, er is voldoende opbergruimte en ruimte om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te creëren. Bijzonderheden - Fijn gelegen hoek vier kamer eengezinswoning; - Bouwjaar 1976; - Energielabel B; - Woonoppervlakte circa 106 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Heerlijke achtertuin van bijna 10 meter diep gelegen op het zuidoosten; - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Openbare parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk; - Oplevering in overleg; - De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomclausule; - De woning is gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht is eeuwigdurend en de jaarlijkse bijdrage is € 712,80; - Ligging op fietsafstand van supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum "de Loper" en goede scholen; - Binnen enkele minuten lopen bent u bij de bushalte. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.