Diepenbrockstraat 773131 TB VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Aan een rustige straat met vrij uitzicht vind je deze royale 6-kamer eengezinswoning, ideaal voor dubbele bewoning of een gezin dat net dat beetje extra ruimte zoekt! Op de begane grond geniet je van een ruime woonkamer met een moderne open keuken, een slaapkamer én een recent aangelegde, zonnige tuin waar je heerlijk kunt ontspannen. Deze verdieping is perfect voor bijvoorbeeld inwonende familie of een studerende tiener. De 1e verdieping biedt een tweede woonkamer, nog een slaapkamer en een eenvoudige keuken/wasruimte. De prachtige serre maakt het plaatje compleet: hier zit je het hele jaar door beschut en geniet je van het buitengevoel. Op de 2e verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een praktische bergkamer en een ruime badkamer - een fijne verdieping met volop mogelijkheden. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en ook het levendige stadscentrum is snel bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Bel snel voor een bezichtiging - we leiden je graag rond in deze sfeervolle en verrassend ruime woning! Indeling: Voortuin met vrij uitzicht op groen pleintje. Entree via de hal met meterkast (6 groepen). Nette toiletruimte met witte wandtegels en een radiator. De vaste kast biedt de mogelijkheid om eenvoudig een douchehoek te maken; de aansluitingen en douchebak zijn al aanwezig. De gezellige woonkamer heeft een moderne open leefkeuken (2021) met een stijlvolle grijze opstelling. Voorzien van een losse elektrische kookplaat, een stoomoven, een oven, een magnetron, een losse RVS koelkast en een vaatwasser. Het vele daglicht stroomt rijkelijk naar binnen via de grote raampartij en de openslaande deuren naar de recent aangelegde achtertuin. Deze tuin is voorzien van een grijze bestrating, een houten vlonder bij de woning en sfeervolle groene beplanting - een heerlijke plek om te genieten van de zon. De grote slaapkamer heeft een houten laminaatvloer welke doorloopt naar de woonkamer en keuken. Dit zorgt voor een warme harmonieuze uitstraling. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte met witte wandbetegeling en een verhoogd toilet De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een moderne lichte laminaatvloer en voelt heerlijk ruim. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een houtlook vinylvloer en dubbel openslaande deuren naar de serre. De tweede keuken/wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en geeft eveneens toegang tot de sfeervolle serre - een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. 2e verdieping: Ruime overloop met een houtlook vinylvloer en de opstelling van de c.v. ketel. De grote slaapkamer beschikt over een dakkapel, een witte laminaatvloer en een knusse bedstee - ideaal als speelse slaap- of logeerplek. Daarnaast vind je hier een praktische bergkamer met trap naar de vliering, een extra slaapkamer aan de achterzijde en een ruime badkamer met crèmekleurige betegeling, een douchehoek en een ligbad. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 156 m² - Inhoud ca. 618 m³ - Bouwjaar 1932 - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels twee c.v. combiketels - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Energielabel C - Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs € 395.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.