Dwarsbleekstraat 163134 EC VlaardingenOostbuurt

Karakteristieke en sfeervolle 3-laagse stadswoning met een verrassende en variabele indeling, gelegen in de gewilde Oostwijk van Vlaardingen, op loopafstand van het centrum en de haven. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd, waarbij authentieke details bewaard zijn gebleven, wat zorgt voor een aangename sfeer. De bereikbaarheid is uitstekend, met het metrostation Vlaardingen Centrum op loopafstand en de snelwegen A4 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Bij binnenkomst kom je in de ruime hal, waar de meterkast en een garderobekast zich bevinden. De woonkeuken van ongeveer 20 m² heeft een charmante uitstraling door de houten vloerdelen en een moderne keuken met veel kast- en lade ruimte. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een gootsteen. Naast de keuken is er een separate zit- en eetkamer van circa 3x3 meter, ook met houten vloeren, die toegang biedt tot de binnenplaats. Deze fijne buitenruimte van zo'n 2,8x3 meter heeft een vaste kast en een achterom via de steeg. Op de eerste verdieping kom je in een sfeervolle woonkamer van ongeveer 6,8x3,8 meter, die een gezellige uitstraling heeft door de houten vloerdelen, een radiatorombouw en de houten plafondbalken die in het zicht zijn. Hier is ook een houtkachel/allesbrander aanwezig voor extra sfeer en warmte. De woonkamer heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning, dat heerlijk in de zon ligt en op het zuidwesten is georiënteerd. De moderne badkamer is uitgerust met een luxe wastafelmeubel met dubbele spoelbak, een wandcloset, een ligbad en een inloopdouche met glazen spatscherm. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft aan de voorzijde een grote dakkapel die veel lichtinval biedt. De overloop is ruim en biedt toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1, van circa 3,6x2,8 meter, heeft een dakkapel en een laminaatvloer. Slaapkamer 2, van ongeveer 4,3x3,0 meter, is ook voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot een opbergvliering. De ruimte in de gehele woning biedt bovendien de mogelijkheid om extra kamers te creëren, bijvoorbeeld een werkkamer of een studeerkamer, afhankelijk van de wensen. Bijzonderheden • Oplevering in overleg, indicatie juni/juli 2025. • Bouwjaar 1900. • Energielabel C. • Verwarming en warm water via HR CV-ketel, Intergas 2015. • Houten kozijnen met dubbel glas. • Grotendeels geïsoleerd. • Woonoppervlak: 92 m². • Gelegen op 50 m² EIGEN GROND. • Voorbereid op de toekomst met airco's en inverter systemen. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.