Emmastraat 63134 CL VlaardingenOostbuurt

Uit 1898 komt deze sfeervolle hoekwoning. Een zeer ruime woonkamer met een heerlijke openhaard. In de tuin is het goed toeven, gezien de zeer zonnige ligging op het zuiden! De sfeer die heerst in dit schitterende en authentieke pand is opvallend prettig. De trapgevel is alleen al een plaatje om te zien. De ligging is ideaal, vanuit de woning loop je zo naar het Oranjepark of het centrum van Vlaardingen. Verkopers hebben hier dan ook vele jaren met plezier gewoond en zijn nu op zoek naar een nieuwe eigenaar voor de woning. De Oostwijk en Emmastraat zijn kindvriendelijk en gemoedelijk. In de nabije omgeving vind je scholen, winkels, theater, horeca-gelegenheden. Op loopafstand ligt metrostation Vlaardingen Oost, waarmee je binnen 20 minuten in hartje Rotterdam bent of naar het strand in Hoek van Holland kunt reizen. Tevens zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten te bereiken. Kortom: Laat je verrassen en rondleiden in dit heerlijke huis! INDELING: BEGANE GROND: Entree met originele marmeren vloer; tochtportaal met taatsdeur; meterkast; trapkast. Toiletruimte met staand closet; kelderkast alwaar de cv ketel (Remeha). Open keuken met witte frontinrichting en aanrechtblad, voorzien van losse apparatuur en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen; originele ramen met houten schuiframen; houtkachel en een marmeren schouw. De serre is in gebruik als werkkamer en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. 1e WOONLAAG: Overloop met schuifkastenwand en vaste kast; eenvoudige, geheel witte badkamer met douchehoek en wastafel. Achterslaapkamer voorzien van laminaatvloer en wastafel; 2e slaapkamer voorzien van Velux dakraam en laminaatvloer. Ruime bergkast. Voorslaapkamer voorzien van laminaatvloer en schuifkastenwand. VLIERING: bergruimte vanuit 1 van de slaapkamers, evt. te maken tot vliering middels vlizotrap. TUIN: De achtertuin is zonnig en sfeervol. Via de dubbele deur aan de zijkant van de woning is het makkelijk een motor, aanhanger of iets dergelijks te plaatsen. Achterin de tuin staat een ruime schuur. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1898 - Inhoud: ca. 487 m³ - Perceeloppervlakte: 149 m² - Woonoppervlakte: ca. 129 m² - Eeuwigdurend recht van erfpacht met een vaste jaarlijkse canon van € 13,95 - Authentieke details - Kijk ook op: EMMASTRAAT6.NL - Oplevering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster wordt door de verkoper betaald. Als de kosten voor deze doorhaling hoger zijn dan € 400 incl. BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.