F.C. Dondersstraat 253132 TA VlaardingenLage Weide

In kindvriendelijke en geliefde woonomgeving gelegen verrassend ruime hoekwoning met slaapkamer op de begane grond, ruime garage van ca. 25 m2 en zonnige achtertuin op een ruim perceel! Begane grond: - Entree, hal, nette toiletruimte, meterkast, toegangsdeur naar de garage en trapopgang naar de 1e etage. - Ruime en lichte woonkamer voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, grote raampartij, deur naar de achtertuin en toegang tot de slaapkamer. - Moderne open keuken (hoogglans wit, circa 2018) met diverse inbouwapparatuur en grote raampartij. - Grote slaapkamer tevens voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, grote raampartij met handmatig bedienbare screen en schuifpui naar de achtertuin. - Royale en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden waar je de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een gezellige overkapping, sierbestrating, groenborders, gazon, buitenkraan, grote houten berging en achterom. - Ruime aangebouwde garage welke vanaf de hal te bereiken is. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en wasmachine-aansluiting. 1e etage: - Overloop. - Ruime slaapkamer aan de voorzijde, over de gehele breedte gelegen, voorzien van laminaatvloer, vaste schuifkastenwand en vaste kast. - Grote slaapkamer gelegen aan de achterzijde met elektrisch bedienbaar zonnescherm, tevens voorzien van een laminaatvloer en vaste kast met opstelplaats van de c.v.-ketel (Remeha Tzerra, circa 2014). - Moderne inpandige geheel betegelde badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, plafond met spotjes en designradiator. Bijzonderheden: - Bouwjaar circa 1960. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 99 m². - In circa 2022 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst. - In circa 2000 zijn de garage en slaapkamer aangebouwd. - In circa 2014 is het dak van de woning vervangen en in circa 2021 is het dak van de garage/slaapkamer vervangen. - De gevelpanelen zijn geïsoleerd. - De woning is geheel voorzien van dubbel glas, op de 1e etage is HR++ glas aanwezig. - De woning is gelegen op erfpachtgrond, lopende tot en met 30-04-2058. De erfpachtcanon bedraagt circa € 73,- per jaar. - De begane grondvloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. - Ideaal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij een stadsparkje, speeltuinen en recreatiegebied 'De Krabbeplas' met zwemplas en park. Winkels en diverse scholen zijn op loopafstand bereikbaar en uitvalswegen zijn in de nabijheid. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.