Frank van Borselenstraat 2183132 JD VlaardingenWetering

Wonen in De Heemtuinen – groen, duurzaam en helemaal naar eigen wens af te werken! In de jonge, groene wijk "De Heemtuinen" in Vlaardingen ga je wonen in een rustige en duurzame leefomgeving waar natuur en wonen naadloos samenkomen. Deze jonge wijk kenmerkt zich door een centrale groene vallei, waar ruimte is voor ontmoeting, ontspanning en spelen. Met een mix van diverse typene woningen en veel aandacht voor groen en biodiversiteit is dit een toekomstbestendige plek voor jong en oud. Deze recent opgeleverde rijwoning maakt deel uit van dit aantrekkelijke project en biedt een unieke kans: de woning is – met uitzondering van het sanitair – nog geheel naar eigen smaak en stijl af te werken. Zo creëer je hier echt jouw ideale thuis! De woning is volledig gasloos en voorzien van alle moderne gemakken, zoals een warmtepomp, vloerverwarming én -koeling in de gehele woning, een warmte-terugwinsysteem en 7 zonnepanelen op het dak. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand met een energieneutrale woning en een Label A++++. Indeling: Begane grond: Via de kleine voortuin bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime woonkeuken aan de voorzijde, een lichte en uitnodigende ruimte met openslaande deuren naar buiten en zicht op het groen. Hier is volop plaats voor een royale eettafel en een keukenopstelling naar eigen wens. Verder bevinden zich hier de meterkast, de trapopgang naar de verdieping met praktische trapkast en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime inpandige berging met de opstelplaats voor de warmtepomp, WTW-installatie en boiler. Vanuit hier heb je toegang tot de achterzijde, waar je eigen parkeerplaats is gelegen. Deze bevindt zich onder het terras en is bereikbaar via een afgesloten elektrische poort. Eerste verdieping De woonkamer is tijdens de bouw met circa 1,2 meter uitgebouwd, wat zorgt voor een heerlijk ruime en lichte leefruimte. Via de schuifpui bereik je het royale terras op het westen, waar je geniet van de middag- en avondzon en een vrij uitzicht over het binnenterrein. Het terras is voorzien van geïntegreerde plantenbakken met een automatisch irrigatiesysteem. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer met uitzicht op het groen. Tussen de slaapkamers in ligt de volledig afgewerkte badkamer uitgevoerd met witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels en voorzien van een inloopdouche, 2e toilet, wastafel en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Kortom: een instapklare, duurzame nieuwbouwwoning op een prachtige locatie, met de unieke mogelijkheid om de afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 2026; -Woonoppervlakte: m², gemeten volgens NEN2580 -Inhoud: m³; -Gelegen op eigen grond; -Eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein; -Bijdrage VVE voor de parkeerplaats en algemeen onderhoud binnenplaats € 48,- per maand; -Vloerverwarming- en koeling door de gehele woning; -Sanitair is afgewerkt; -De woning is voorzien van een 1.2m uitbouw aan de woonkamer en een schuifpui naar het terras; -Energielabel A+++, de woning is energieneutraal; -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; -Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 489.000,- k.k.