Händelstraat 263131 EL VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Wonen aan de rand van het centrum? Dan is deze goed onderhouden, betaalbare eengezinswoning misschien iets voor jou! Deze 3 (voorheen) 4 kamer woning heeft een frisse uitstraling en een heerlijke voor- en achtertuin. Onlangs zijn alle kozijnen geschilderd en door de isolatie maatregelen en zonnepanelen heeft deze woning zelfs een energielabel B gekregen. Je bent snel in de stad om te winkelen, maar ook zo aan de Waterweg om lekker te fietsen, wandelen of skaten. De wijk is kindvriendelijk en scholen zijn in de nabije omgeving. Snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de woning is op eigen grond gelegen. INDELING: Via de ruime voortuin welke op het zuiden is gelegen, bereik je de entree van de woning. BEGANE GROND: Entree; hal; meterkast. Woonkamer voorzien van laminaatvloer en gladde wand- en plafondafwerking en zonwering. In de woonkamer vind je een sfeervolle houtkachel. Open keuken met witte frontinrichting, houten aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: 6-pits Smeg gasfornuis met oven, afzuigkap, losse koel/vriescombinatie, quooker en vaatwasser; toegang naar hal met diepe trapkast; moderne en sfeervolle toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje; toegang tot de achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop alwaar de cv combiketel in het trapgat hangt; voorslaapkamer (voorheen 2 kamers), voorzien van laminaatvloer, vaste kast en toegang tot voor gelegen balkon (zuid) Ruime en strakke badkamer met witte wandtegels en antracietgrijze vloertegels, voorzien van hoekdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Achterslaapkamer voorzien van laminaatvloer en vaste kastruimte met aansluiting voor wasmachine/droger. ACHTERTUIN: Gelegen op het noorden, verzorgd en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Stenen berging achterin de tuin met achteruitgang. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: ca. 1959 - Inhoud: ca. 286 m3 - Perceeloppervlakte: ca. 136 m² - Woonoppervlakte: ca. 81 m² - Eigen grond - Energielabel B - Geheel opnieuw geschilderd in 2026 en geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas - Remeha CV combiketel ( 2011) - Kijk voor alle info ook op; HANDELSTRAAT26.NL - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze De notariskeuze ligt in principe bij de koper. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee.