Haydnstraat 153131 SC VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Op zoek naar een ruime 6-kamer eengezinswoning waarbij de verbouwing al is uitgevoerd? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging aan de Haydnstraat 15! Deze woning met voor- en achtertuin, 2 balkons, 2 badkamers en 5 slaapkamers is in 2023 zo goed als geheel grondig verbouwd en gemoderniseerd. Gelegen op een leuke plek in een karaktervolle jaren '30 wijk op loop-/ fietsafstand van het centrum, openbaar vervoer (waaronder de tramverbinding Hoekselijn) en recreatiegebied. Bouwjaar: 1936 Woonoppervlakte: 125 m2 Inhoud: 423 m3 Perceel: 119 m2 Eeuwigdurende erfpacht: canon € 40,20 per jaar INDELING Begane grond Ruime entree met uitgebreide meterkast en modern toilet. Grote doorgebroken woonkamer met PVC vloer en toegang tot de achtertuin op het zuidoosten met overkapping, stenen berging en achteruitgang. Moderne open keuken aan de voorzijde welke o.a. is voorzien van magnetron, oven, koelkast, vriezer, inductie combi-kookplaat, Quooker en vaatwasser. 1e Verdieping Overloop. Moderne badkamer aan de achterzijde met douche met sunshower, 2e toilet, wastafelmeubel, kastruimte en handdoek radiator. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met PVC vloer, ruime inloopkast en toegang tot balkon. Slaapkamer 2 voorzijde met PVC vloer. Slaapkamer 3 voorzijde met PVC vloer. 2e Verdieping Overloop met bergruimte, CV combiketel en aansluiting wasmachine. Tweede badkamer met douche en wastafel. Slaapkamer 4 met toegang tot 2e balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 5 aan de voorzijde met dakkapel. Vliering Via het luik is de bergvliering bereikbaar. Oplevering: in onderling overleg. NB * energielabel B!! * in 2023 grotendeels verbouwd en gemoderniseerd: * 10 zonnepanelen (in eigendom) * dak-, vloer- en muurisolatie * diverse kozijnen vernieuwd * nieuwe dakbedekking platte dak * nieuwe lichtkoepels (2x) op 2e verdieping * nieuwe meterkast en bedrading * nieuwe indeling op de begane grond * nieuwe (verplaatste) trap naar 1e verdieping * nieuwe badkamer 1e verdieping * nieuwe vloer-, wand- en plafondafwerking * houten en kunststof kozijnen met dubbel glas Leuke jaren '30 woning kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.