Joubertstraat 93131 WP VlaardingenCentrum

Royaal en sfeervol wonen in hartje Vlaardingen! Droom jij van een ruime gezinswoning met karakter, veel licht en een zonnige tuin? Deze woning van maar liefst 140 m² ligt in het bruisende centrum van Vlaardingen en heeft alles in huis om jouw woondroom waar te maken! ENKELE PLUSPUNTEN Ruime, lichte woonkamer met erker Vier slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Zonnige tuin op het zuidwesten. Perfecte ligging – winkels, openbaar vervoer en scholen om de hoek. WOONCOMFORT EN KARAKTER Stap binnen in de riante woonkamer en ervaar de ruimte en sfeer! Dankzij de charmante erker valt er heerlijk veel licht naar binnen. De moderne halfopen keuken met kookschiereiland is een droom voor kookliefhebbers. Praktisch: een aparte bijkeuken/wasruimte met toegang tot het balkon voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. SLAAPKAMERS VOOR HET HELE GEZIN Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden. De slaapkamers boven zijn allebei voorzien van dakkapel met elektrisch rolluik en één kamer heeft zelfs airconditioning. Ideaal voor een gezin of als werkruimte aan huis. GENIETEN IN JE ZONNIGE TUIN Op het zuidwesten gelegen onderhoudsvrije tuin met houten berging en een handige achterom. TOPLOCATIE IN VLAARDINGEN Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op loopafstand, en dankzij de gunstige ligging ben je zo in Rotterdam of de rest van de regio. VERKOPER AAN HET WOORD Toen wij jaren geleden dit huis binnenstapten, wisten we het meteen: dit is een plek waar we ons thuis voelen. De ruimte, de sfeer en vooral de heerlijk lichte woonkamer met de karakteristieke erker gaven ons meteen dat fijne gevoel. We hebben de afgelopen jaren met veel liefde en hard werk de woning gemoderniseerd. Je kunt hier dus zo in! Daar bovenop komt nog dat alles heerlijk dichtbij is! We lopen zo naar de winkels en restaurants, pakken gemakkelijk de metro naar Rotterdam en binnen enkele minuten zitten we op de snelweg. Er is altijd wel iets te beleven in het centrum van Vlaardingen en toch merk je daar in de achtertuin weinig van. De pergola zorgt voor gezelligheid en privacy, en de tuin is heerlijk groen zonder veel onderhoud. Met een beetje pijn in ons hart laten we deze fijne woning achter om dichter bij familie te gaan wonen. We hopen dat de volgende bewoners er net zo gelukkig zullen zijn als wij. Dus: ben jij op zoek naar een huis met ruimte, sfeer en een toplocatie? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! KENMERKEN: - Woonoppervlakte ca. 141 m²; - Perceeloppervlakte 96 m² eigen grond; - Bouwjaar 1931; - Toilet is recent vernieuwd; - Vloerverwarming op de woonkamerverdieping; - Kunststof kozijnen met dubbele en HR++ beglazing; - Verwarming en warm water via lease CV-combiketel (€ 42,- p/m); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”