Lariksdreef 713137 PJ VlaardingenDrevenbuurt

Fraai aan openbaar groen gelegen ruime 5 kamer eengezinswoning met oprit en 13 meter diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten, in de geliefde en kindvriendelijke "Drevenbuurt'' in de woonwijk Holy-Noord. Bij thuiskomt parkeert u uw auto veilig voor de deur op uw eigen oprit. De voortuin geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging welke ook van binnenuit bereikbaar is. Wanneer u binnen komt in de ruime ontvangsthal en doorloopt komt u uit in de zonnige tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken uit 2022 aan de voorzijde. Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer komt u in de groene achtertuin, vrij gelegen aan openbaar groen. Hier kunt u echt genieten van de rust en uw privacy! Op de slaapetages vindt u 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon op het zonnige zuidwesten. Uiteraard is er een ruime badkamer met douche, 2e toilet en wasruimte. Op de ruime zolder is er voldoende bergruimte, de stookruimte en de mogelijkheid tot dakkapel voor een extra slaapkamer. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord met goede scholen, uitstekend winkelcentrum De Loper, groen- en recreatiegebied Midden Delfland, De Broekpolder, de Vlaardingse Vaart en kinderboerderij Holywood. Nabij openbaar vervoer als bus en tram en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen als de A4 en A20 te bereiken. Dus bent u opzoek naar een fraaie eengezinswoning met oprit en zonnige achtertuin in een kindvriendelijke woonwijk ? Dan is dit uw kans! Indeling Begane grond Voortuin circa 38 m², 5.5 a 9.8 meter diep, met eigen oprit en toegang tot de aangebouwde berging welke ook inpandig bereikbaar is. Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van trap naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast en keurig toilet met hand wasbakje en gedeeltelijk betegeld. Inpandige toegang tot aangebouwde berging, circa 5 m² voorzien van vliering en directe toegang vanaf buiten. Tuingerichte woonkamer circa 29 m² voorzien van parketvloer en deur naar de achtertuin. Moderne open keuken uit 2022 aan de voorzijde, circa 7 m², in antraciet/witte kleurstelling met composiet blad, inductie kookplaat met afzuigkap, combi magnetron, koel-vriescombinatie (=ter overname) en spoelbak. Heerlijke 13 meter diepe achtertuin, totaal circa 63 m², met terras gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van zonwering, grasstrook, houten berging en achterom. Eerste verdieping Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 11,5 m². Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 13,5 m² voorzien van deur naar het balkon op het zuidwesten. Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 6,5 m² Keurige badkamer circa 5 m² voorzien van douchecabine, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel, designradiator, opstelling wasmachine en wasdroger, dakraam en mechanische afzuiging. Tweede verdieping Ruime overloop voorzien van deur naar de inpandige berging met opstelling cv-combiketel en mv-box. Slaapkamer 4 circa 15 m² voorzien van dakraam. Met een dakkapel aan de achterzijde zijn hier 2 slaapkamers te realiseren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte 124 m² en 5 m² overig inpandige ruimte (volgens meetinstructie); - Zonnige tuingerichte woonkamer met berging; - Vrij aan openbaar groen gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten; - Oprit voor auto en aangebouwde stenen berging in de voortuin; - 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon op het zuidwesten; - Keurig ruime badkamer voorzien van douchecabine als ook een 2e toilet; - Gebouwd in 1977, goed onderhouden en keurig afgewerkt; - Grotendeels geisoleerd, energielabel C en 9 zonnepanelen; - Ligging in geliefde & kindvriendelijke woonwijk ''Drevenbuurt'' in Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij, de Broekpolder en groen- en recreatiegebied Midden Delfland; - In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. - Gelegen op 156 m² eeuwigdurende erfpachtgrond met een jaarlijkse erfpachtcanon van 735 euro per jaar, erfpachtcanon is fiscaal verrekenbaar (indexering aan de hand van het CPI prijsindex). - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.