Melis Stokelaan 223132 EN VlaardingenHoogkamer

Ruime, instapklare hoekwoning met zonnige tuin in kindvriendelijke buurt! Welkom in deze sfeervolle 5-kamer eengezinswoning met een royale tuin op het zuiden, gelegen op een perceel van maar liefst 184 m². Dankzij de hoekligging, grote raampartijen én het extra zijraam, geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De woning is modern afgewerkt en biedt direct wooncomfort verdeeld over drie verdiepingen. De achtertuin is werkelijk een pareltje: Ruim 20 meter diep, gunstig gelegen op het zuiden én verrassend sfeervol ingericht. Ideaal om in alle rust te ontspannen, te tuinieren of te genieten van lange zomeravonden. Achterin bevindt zich een praktische houten berging en een achterom. Fijne locatie in de Westwijk Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de populaire Westwijk, met volop voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vind je diverse scholen (waaronder Kindcentrum Prins Willem Alexander), sportfaciliteiten, winkelcentra en goede openbaarvervoersverbindingen. Dankzij de nieuwe metrolijn sta je zó in Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland! Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: recreatiegebied De Krabbenplas en het prachtige Midden-Delfland liggen vlakbij. Voor de afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegronden. Indeling; Entree, ruime hal met garderobe en meterkast. Toilet. Inloopkast met aansluiting voor de wasmachine en opstelling cv-combiketel. Deur naar de woonkamer. De woonkamer is door de hoekligging en het extra zijraam erg licht. Er is toegang tot de op het zuiden gelegen tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken (gerenoveerd in 2022) in mat crème L-opstelling. Deze is voorzien van een kunststof aanrechtblad, grote laden, kastruimte en alle inbouwapparatuur zoals moderne afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, spoelbak, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De fraai aangelegde diepe achtertuin van maar liefst 20m diep is gelegen op het Zuiden. Er is een houten berging en een achterom. 1e Verdieping: Ruime overloop met een vaste trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer I aan de achterzijde. Slaapkamer II aan de voorzijde met grote vaste kast. Geheel, luxe betegelde luxe badkamer (2015) met een ruime inloopdouche, een 2e (zwevend) toilet en een breed wastafelmeubel. 2e verdieping; Hier vind je een ruime bergruimte. Slaapkamer 3 aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een kunststof kozijn met dubbele beglazing (HR++). Slaapkamer 4 aan de voorzijde, eveneens voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas. Bijzonderheden; - Energielabel B; - 9 Zonnepanelen (eigendom / 2021) - Verwarming en warm water middels CV ketel (2015); - Gelegen 184 m² erfpachtgrond, looptijd 01-05-2060 met een canon van € 69,88 per jaar; - Instap klaar en goed onderhouden. - Er wordt een bedrag van € 100,- per jaar betaalt voor het onderhoud van het riool. Oplevering: In overleg. "Huis kopen, neem je eigen NVM-makelaar mee!"