Muskuskruid 33137 WH VlaardingenKruidenbuurt

Instapklaar en energiezuinig wonen? Dat kan in deze goede onderhouden, uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning welke is gelegen op EIGEN GROND. Deze leuke woning is vergroot middels een achteruitbouw alsmede een dubbel dakkapel. Daarnaast is de woning voorzien van diverse luxes zoals vloerverwarming, luxe keuken en een moderne badkamer. Ook is er veel aandacht geweest voor verduurzaming met grotendeels triple glas (overige glas is HR++) en maar liefst 17 zonnepanelen. De woning is gelegen in de geliefde kruidenbuurt met aan de voorzijde fraai uitzicht op het speelplein. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, wijkwinkelcentrum “de Loper”, recreatiegebieden Broekpolder en Midden-Delfland. De locatie is goed bereikbaar met zowel OV (Bus en tram op loopafstand) als met de auto (A4 en A20 bereikt u binnen enkele minuten). Indeling Begane grond Eigen fraai aangelegde voortuin met voldoende ruimte voor een zitje waar u kunt genieten van de ochtendzon. Entree, ruime hal met meterkast en toiletruimte. Ruime woonkamer met achteruitbouw. De woonkamer heeft veel en fijn natuurlijk lichtinval middels de dakramen en schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een PVC-tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, condenshaard, airco (zowel verwarmen als koelen) en gestuukte wanden en plafond. De warmte is goed buiten te houden middels de knikarm buitenzonwering en 2 rolzonneschermen in de dakramen. Aan de voorzijde vindt u de open keuken welke in 2015 is geplaatst en in 2022 is voorzien van een nieuwe look. De keuken is voorzien van een vaatwasser (2024), inductie kookplaat en afzuiger (beide 2022), koel-/vriescombi, combi-oven en een close-in boiler. De achtertuin bereikt u via de grote schuifpui aan de achterzijde. Sfeervol aangelegde achtertuin met westelijke ligging. De tuin heeft een eigen achterom en houten berging. 1e verdieping Overloop met bergkast en toegang tot alle vertrekken op deze etage. 3 slaapkamers van respectievelijk 13,4 m2, 11 m2 en 6,9 m2. De hoofdslaapkamer is voorzien van rolluiken en de kleine kamer is voorzien van een vaste schuifwandenkast en zonnescreens. De badkamer is bijna 4m2 en is in 2019 geheel vernieuwd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek met glazen spatwanden, een luxe wastafelmeubel en een 2e toilet met wandcloset. 2e verdieping Ruime voorzolder met CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Slaapkamer met zowel voor als achter een dakkapel en een airco welke zowel kan verwarmen als koelen. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie medio september 2025. - Bouwjaar: 1985. - Gelegen op 112 m2 EIGEN GROND. - 120 m2 woonoppervlakte. - Energielabel A. - Verwarming en warm water middels HR CV-ketel, Intergas kombi HRE 2021. - 17 zonnepanelen. - Elektra in 2021 vernieuwd. - 2 airco’s (1 in woonkamer en 1 op de zolderkamer) in 2022 geïnstalleerd. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.