Oosterstraat 50-A3134 NS VlaardingenOostbuurt

Een indrukwekkende loft vol licht, karakter en ruimte (ca. 290 m² woonoppervlakte) Een zeldzaam pareltje! Deze unieke loft combineert industriële architectuur met modern wooncomfort én biedt een uitzonderlijke combinatie van wonen en werken onder één dak. Met een riante woonruimte vol licht, hoge plafonds en zichtlijnen, een stijlvolle vide, drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde), twee badkamers, een moderne open keuken met kookeiland én een fenomenaal dakterras van maar liefst ca. 139 m², ervaar je hier dagelijks ruimte, rust en vrijheid midden in de stad. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte van circa 23 m² op de begane grond, perfect als kantoor, atelier, praktijkruimte of opslag. Ideaal voor ondernemers, creatieven of thuiswerkers die wonen en werken willen combineren zonder concessies te doen aan comfort. VERKOPER AAN HET WOORD “Dit loft geeft ons dagelijks een gevoel van vrijheid: ruimte, rust en volledige privacy, zowel binnen als op het dakterras dat voelt als een privé-resort midden in de stad. De woon-werkopstelling met een ruim atelier beneden heeft ons veel flexibiliteit geboden. Als hobbykoks hebben we oneindig genoten van de keuken, het sociale hart van het huis. Hier kun je creativiteit kwijt, vrienden en familie ontvangen en echt tot rust komen. Onze keuze om te vertrekken is positief en weloverwogen; we dragen dit bijzondere huis graag over aan iemand die er net zo van gaat houden.” LEVEN, WERKEN EN ONTSPANNEN IN ÉÉN Stap binnen in een loft waar ruimte, licht en karakter samenkomen. De voormalige zeefdrukfabriek is met oog voor detail getransformeerd tot een woning waarin industriële elementen, zoals de staalconstructie, hoge plafonds en grote raampartijen, behouden zijn gebleven. De open indeling en de extra ruimte op de begane grond maken het mogelijk om wonen, werken en ontspannen moeiteloos te combineren. Een inspirerende omgeving waarin productiviteit en rust hand in hand gaan. DE KEUKEN ALS SOCIAAL HART De open keuken vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Met royale werkbladen, veel kastruimte en een groot kookeiland is dit dé plek voor de liefhebber van koken en gezelligheid. Hier ontstaan gesprekken, etentjes en herinneringen, een perfecte balans tussen functionaliteit en design. SLAAPKAMERS MET RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN De loft beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met een eigen sfeer en veel daglicht. In de royale kledingruimte kan eenvoudig een vierde kamer worden gerealiseerd, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers die extra ruimte wensen. Daarnaast beschikt de woning over twee badkamers. De luxe badkamer sluit met zijn moderne afwerking en serene uitstraling perfect aan bij de industriële stijl van de woning. De tweede badkamer, gelegen aan de voorzijde (logeerkamer), is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van een toilet. JOUW PRIVÉ-RESORT OP HET DAK (139 M²) Het dakterras is zonder twijfel het kroonjuweel van deze woning. Met volledige privacy en zon van ’s ochtends vroeg tot zonsondergang, biedt deze buitenruimte een ongeëvenaarde ervaring. Een hottub, buitenkeuken, verwarmde buitendouche en weelderig groen creëren hier het gevoel van een privé-resort midden in de stad. Een plek waar je tot rust komt, geniet en het leven viert. CENTRAAL GELEGEN MET UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID Gelegen aan de rand van het centrum van Vlaardingen, met winkels, horeca, de haven en het station op loopafstand. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je binnen circa 15 minuten in Rotterdam en binnen 30 minuten in Den Haag. Dit maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers, expats en forenzen die centraal willen wonen, met de luxe van rust, ruimte en privacy. KENMERKEN - Bouwjaar 1946 - Woonoppervlakte ca. 290 M² - Enorm dakterras van 139 M² met volop zon en privacy - Unieke loftwoning met industrieel karakter en luxe afwerking - Drie ruime slaapkamers, mogelijkheid tot extra kamers - Open leefruimte met hoge plafonds en vide - Riante keuken met kookeiland en veel opbergruimte - Recent volledig gerenoveerd, originele details behouden - Extra inpandige opslagruimte van ruim 26 M² - Perfecte locatie aan de rand van het centrum en dichtbij de haven - Uitstekende verbindingen naar Rotterdam en Den Haag - Ideaal voor wonen, werken en ontspannen in één stijlvolle loft - Gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend € 4,90 per maand - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”