Oranjestraat 53134 ET VlaardingenOostbuurt

Op zoek naar een ruime eengezinswoning en niet bang om te klussen, let dan op! Deze woning met een woonoppervlakte van ca. 85 m2 is nog niet af. Door omstandigheden is de verbouwing van deze woning gestaakt en dient nog afgerond/uitgevoerd te worden door de koper. Met name de achterzijde van de woning op de begane grond, waar een uitbouw zou komen dient nog volledig aangepakt te worden (zie foto's). Met de aanbouw zou de woonoppervlakte met ca. 12 m2 vergroot kunnen worden naar ca. 97 m2. De woning ligt in een rustige verkeersluwe straat in de Oostwijk, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen en openbaar vervoer (metro- en busstation Vlaardingen Centrum.) Indeling: Begane grond: Entree met tochtportaal/gang. Woonkamer van ca. 21 m2 met trap naar 1e verdieping. De woonkamer is voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming en er zijn inbouwspots. Achter de woning liggen de keuken, de oorspronkelijk badkamer en de in aanbouw zijnde uitbouw. Het keukenblok is in 2021 geplaatst en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat, magnetron, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De huidige keuken is ca. 13 m2 groot. De originele badkamer van ca. 4 m2 heeft een douche, toilet, wastafel en hier hangt ook de CV-combiketel uit 2015. De te realiseren uitbouw is ca. 12 m2 groot. Achter deze uitbouw ligt nog een volledig aan te leggen achterplaats van ca. 19 m2, die gedeeltelijk overdekt is. 1e verdieping: Overloop. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 13 m2 met dakkapel, inbouwspots en schuifkast. Vanuit deze slaapkamer een luik met vlizotrap naar berg vliering. Slaapkamer 2 aan voorzijde van ruim 7 m2 eveneens met dakkapel, inbouwspots en een ruimtelijk plafond. Slaapkamer aan achterzijde van bijna 8 m2. De badkamer uit 2020 is geheel betegeld en voorzien van douche, toilet, wastafelmeubel, electrische ventilator en wasmachine aansluiting. Bijzonderheden: - Kluswoning; - Bouwjaar rond 1900; - Woonoppervlakte 85 m2, te vergroten naar 97 m2; - Perceeloppervlakte 88 m2, eigen grond; - Energielabel F, geheel voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn; - In de koopakte wordt een "as if where is" clausule opgenomen. ------------------------------------------------ Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.