Philips Willemstraat 83136 CV VlaardingenLoper Zuid

Wat een ruimte en mogelijkheden heeft deze 5 kamer eengezinswoning en dat op EIGEN GROND. Deze woning met een woonoppervlakte van 120 m2 ligt centraal ten opzichte van winkelcentrum De Loper, scholen, sneltram naar o.a. Rotterdam centrum, uitvalswegen en groene recreatie in de Broekpolder, Midden Delfland-gebied en de Vaart. De woning heeft een ruime Z-vormige woonkamer en 4 slaapkamers waarvan de kleinste nog ruim 8 m2 is. De tuin ligt op het noordwesten maar heeft door zijn diepte, ruim 10 m een mooie mix van zon en schaduw. Indeling: Begane grond: Entree woning, tochtportaal/hal met meterkast. Geheel betegeld toilet met fontein. Ruime woonkamer in Z-vorm met trapkast en een oppervlakte van ca. 31 m2. Door de vorm van de woonkamer is er een duidelijk zit- en eetgedeelte. Vaak wordt de nu nog dichte keuken van bijna 8,5 m2 bij het woongedeelte getrokken zodat een ruimte van bijna 43 m2 ontstaat, zonder uitbouwen! De verzorgde hoekkeuken is in ca. 2000 geplaatst en voorzien van de navolgende apparatuur; keramische kookplaat,combi-magnetron, vlakscherm afzuigkap, koelkast met vriesvak, betegelde vloer, designradiator en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met 2 vaste kasten en toegang tot alle vertrekken van deze verdieping. Aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 11,6 m2, slaapkamer aan de achterzijde van 8,5 m2 en hoofdslaapkamer van 13,5 m2. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. De badkamer is tot het plafond betegeld met een lichtkleurige wandtegel en is voorzien van een douchecabine, thermostaatkraan, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: Ruime overloop met bergruimte achter knieschotten, opstelling CV-ketel en aansluiting wasmachine. Grote zolderkamer van 15 m2 met dakkapel en bergruimte in de schuine dakvlakken. Het dak is geïsoleerd. Tuinen: Achtertuin van 10,3 m diep en ca. 6 m breed op het noordwesten gelegen, voorzien van bestrating, groen en houten berging van 8 m2 met elektra. De tuin heeft een achterom naar steeg, zowel aan de tuinzijde als aan de voorzijde is elektrische zonwering aanwezig. Voortuin van bijna 3m diep met groenborders. Overige: - De woning is op de b.g.g. voorzien van dubbel glas, het dak is geïsoleerd. Energielabel is C - CV combiketel Remeha Avanta HR uit 2018; - De woning ligt op een perceel EIGEN GROND van 135 m2 plus 1/12 aandeel in gemeenschappelijk achterpad. - Bouwjaar 1969; - Het woonoppervlak bedraagt 120 m2; - Oplevering in overleg, kan snel; - In de koopakte zullen een niet zelf bewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden. ----------------------------------------------- Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.