Platanendreef 303137 CN VlaardingenDrevenbuurt

Op zoek naar een fijne gezinswoning waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten? Dan is Platanendreef 30 absoluut het bekijken waard! Deze leuke woning is de afgelopen jaren op verschillende punten vernieuwd en beschikt over een heerlijk ruime woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige achtertuin en een flinke berging. Binnen valt direct op dat de woning met aandacht is afgewerkt. Zo ligt er sinds 2025 een mooie PVC-vloer in visgraatmotief over vrijwel de gehele begane grond, is het toilet vernieuwd en zorgt de grote kunststof schuifpui in de woonkamer voor volop licht en een fijne verbinding met de tuin. Ook boven is het plaatje compleet met drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2022. De ligging aan de Platanendreef maakt het geheel extra aantrekkelijk. Je woont hier in een groene en rustige woonomgeving in Vlaardingen, met de dagelijkse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Een prettige plek voor wie rustig wil wonen, maar wel alles gemakkelijk binnen bereik wil hebben. INDELING Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang en het in 2025 vernieuwde toilet. Het toilet is eigentijds uitgevoerd met grijze betonlook tegels en een opvallende achterwand met zwarte visgraattegels. De in 2025 vernieuwde PVC-vloer in visgraatmotief loopt mooi door over de begane grond en zorgt direct voor een verzorgde en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is uitgevoerd met hoogglans witte fronten en een zwart hardstenen aanrechtblad. Je beschikt hier onder andere over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser die in 2023 is vernieuwd. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer. En die woonkamer is lekker ruim! Dankzij de breedte van ruim vijf meter kun je hier gemakkelijk een royale zithoek én een grote eettafel kwijt. De kunststof schuifpui over een groot deel van de achtergevel zorgt voor veel daglicht en geeft direct toegang tot de achtertuin. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd en ligt op het oosten. Dankzij de ligging en de ruimte kun je hier toch een groot deel van de dag van de zon genieten. Achterin staat een royale schuur van circa 2,11 x 3,40 meter: ideaal voor fietsen, gereedschap en de nodige extra bergruimte. Eerste verdieping Via de met vloerbedekking beklede trap kom je op de overloop. De vloerbedekking loopt hier door en langs de wand bevindt zich een praktische schuifwandenkast. Hierachter is onder andere de cv-ketel uit 2024 geplaatst. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning en een Velux-dakraam. Alle drie de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en bieden volop mogelijkheden als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Ook de badkamer mag gezien worden! Deze is in 2023 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met betonlook tegels. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een zwevend toilet, wastafelmeubel met twee lades en een handdoekradiator. Een fijne, eigentijdse ruimte waar je voorlopig niets meer aan hoeft te doen. Extra interessant is dat er al een vergunning is afgegeven voor het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde. De vergunning en constructietekening zijn aanwezig, waardoor er mogelijkheden zijn om de verdieping verder te optimaliseren. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte 89m², gemeten volgens de nen2580 norm, certificaat aanwezig; - Inhoud: 301m³; - Bouwjaar: 1984; - Gelegen op 102m² Eigen Grond; - Ruime en verzorgde eengezinswoning met drie slaapkamers; - Lichte woonkamer met grote kunststof schuifpui; - PVC-visgraatvloer op de begane grond vernieuwd in 2025; - Toilet vernieuwd in 2025; - Keuken met onder andere 5-pits gaskookplaat en vaatwasser uit 2023; - Moderne badkamer volledig vernieuwd in 2022; - CV-ketel vernieuwd in 2024; - Airconditioning in één van de slaapkamers; - Achtertuin in 2020 opnieuw aangelegd en ondanks de ligging op het oosten een groot deel van de dag zonnig; - Royale stenen schuur; - Platte dak van de woning en de schuur vervangen in 2020; - Gevels in 2020 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Vergunning én constructietekening aanwezig voor een dakkapel aan de achterzijde; - Energielabel C, 04-09-2036; - Oplevering in overleg Vraagprijs € 449.000,- k.k. Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C). Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten. Bron: FunderMaps (KCAF / FunderConsult) d.d. 02-07-2026. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. Wij verwijzen u graag door naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.