Prins Hendrikstraat 283131 PM VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Hier wil je wonen! In de geliefde Oostbuurt op loopafstand van het centrum van Vlaardingen gelegen karakteristieke 4-kamer eengezinswoning. Dit beeldbepalende pand is gebouwd rond 1900 en voorzien van een fraaie voorgevel en authentieke glas-in lood bovenramen. Van binnen een moderne woning met o.a. een zeer fraaie badkamer met inloopdouche, 2 airco’s en ruime kamers met strakke muren. Instapklaar! Alles wat je nodig hebt is aan te lopen: het gezellige winkelcentrum met vele terrassen en restaurants, scholen, supermarkten, bus en metrostation Vlaardingen. Uitvalswegen naar A4 en A20 zijn goed bereikbaar. Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden. Indeling: Begane grond: Entree van de woning via hal met lambrisering, meterkast, modern hangend toilet en deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met prachtige eikenhouten vloer met brede planken (geschuurd en gelakt in 2024) en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. In het midden van de kamer bevindt zich een open trap naar de bovenverdieping. Aan de achterzijde is een airconditioning geplaatst. De open keuken is gesitueerd in de aanbouw en voorzien van de volgende apparatuur: koel-vriescombinatie, 6-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Verdieping: Via de overloop toegang tot 3 slaapkamers. De aan de voorzijde gelegen master bedroom heeft een opvallend hoog plafond vanwege de fraaie kapconstructie en is voorzien van een ruime inloopkast en airconditioning. Via deze kamer toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, design radiator, vaste kast en wastafel. Hier is tevens de aansluiting voor een wasmachine. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beiden van een goed formaat. De Cv-ketel (2005) is netjes weggewerkt in een kast boven de trap. Tuin: Onderhoudsarme gezellige stadstuin, gelegen op het westen. Achterin de tuin vind je een flinke houten berging met doorgang naar het achterpad. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca 1900 - Gebruiksoppervlakte wonen 84,5 m2 - Erfpacht afgekocht tot 2-9-2036; her uitgifte is aangevraagd - Energielabel D - Airconditioning in woonkamer en slaapkamer - Toilet en badkamer in 2023 vernieuwd - Electrische zonwering aan achterzijde begane grond (2023) - Schilderwerk buiten in 2023 gedaan - 9 Zonnepanelen - Ouderdoms – en asbestclausule van toepassing - Oplevering begin mei 2025 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend