Regentesselaan 23136 AN VlaardingenVaart Zuid

Exclusief, gelijkvloers wonen op topniveau – een droom die werkelijkheid wordt Soms komt er een woning op de markt die werkelijk alles in zich heeft. Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde bungalow op een riant perceel van maar liefst 1.258 m² eigen grond aan de Vlaardingse Goudkust is daar een prachtig voorbeeld van. Hier komen ruimte, luxe, privacy en comfort op natuurlijke wijze samen, volledig afgestemd op het wonen van nu — én de toekomst. Met een royaal woonoppervlak van ruim 277 m² biedt deze woning een zee aan leefruimte. U beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende woonkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een werkkamer in directe verbinding met de leefruimte en zelfs een eigen gym. De indeling is doordacht en praktisch, waarbij binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Dankzij de volledig gelijkvloerse opzet is dit bovendien een levensloopbestendige woning waar u jarenlang comfortabel kunt blijven wonen. De architectuur is tijdloos en stijlvol, uitgevoerd met hoogwaardige materialen en een afwerking van hoog niveau. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden vanuit vrijwel iedere ruimte zicht op de fraai aangelegde tuin rondom. Dit geeft een constant gevoel van ruimte, rust en verbondenheid met buiten. Het buitenleven is hier minstens zo indrukwekkend. Het royale, onderheide en met luxe lamellen overdekte terras met patio vormt een verlengstuk van de woning en is de perfecte plek voor lange zomeravonden. Daarnaast beschikt u over een sfeervolle loungeplek in het bijgebouw en meerdere zonnige terrassen. De tuin, rijk aan groen en aan 2 zijden (ruim 70 meter!) deels omsloten door een singel, biedt volop privacy en is een heerlijke plek voor ontspanning, spelende (klein)kinderen en gezellige momenten met familie en vrienden. Ook aan praktisch gemak is gedacht: u parkeert eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein en de woning biedt volop bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A, 24 zonnepanelen en een laadpaal op eigen terrein; wel zo handig in de huidige tijden. De ligging maakt het geheel compleet. Gelegen in een rustige, parkachtige villawijk met vrijwel uitsluitend vrijstaande woningen, en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied De Broekpolder en De Vaart. Hier kunt u dagelijks genieten van wandelen, fietsen of varen in een prachtige groene omgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, horeca, sportvoorzieningen en het centrum zich op korte afstand. Dankzij de nabijheid van de A4 en A20 zijn steden als Rotterdam, Delft en Den Haag uitstekend bereikbaar. Een zeldzame kans om te wonen op een niveau waar luxe, rust en ruimte samenkomen. Dit is niet zomaar een woning — dit is een manier van leven. Interieur Leefruimte Via de royale oprit met laadpunt voor een elektrische auto parkeert u comfortabel meerdere auto’s op eigen terrein. Direct valt de stijlvolle architectuur van deze exclusieve bungalow op. Via het sierhek en de grote staptegels bereikt u de indrukwekkende entree onder de royale luifel aan de voorzijde van de woning. De ruime ontvangsthal vormt een stijlvolle introductie van het hoge afwerkingsniveau dat u door de gehele woning terugziet. Vanuit de centrale lobby heeft u toegang tot de garderoberuimte met meterkast, het gastentoilet, het buitenterras en de verschillende leefruimtes. De hal, lobby, woonkamer en woonkeuken zijn afgewerkt met grote luxe vloertegels voorzien van comfortabele vloerverwarming, hoge plinten en strak gestucte wanden en plafonds. Inbouwverlichting, verlaagde wandcontactdozen en hoge stompe deuren tot aan het plafond zorgen voor een moderne en exclusieve uitstraling. Het royale gastentoilet is luxe uitgevoerd met een hangend closet, fraai tegelwerk en een stijlvol wastafelmeubel. Dubbele deuren geven toegang tot de indrukwekkende woonkamer van circa 56 m². Deze sfeervolle leefruimte biedt dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden een prachtige lichtinval en een optimaal tuincontact. De strakke afwerking, vloerverwarming en luxe inbouwarmaturen versterken het gevoel van comfort en exclusiviteit. De stijlvolle doorkijk gashaard vormt een elegante verbinding tussen de woonkamer en de woonkeuken. Hier geniet u van lange avonden met familie en vrienden, een goed glas wijn, uw favoriete muziek of een ontspannen avond bij het haardvuur. Via de dubbele openslaande deuren loopt u direct het royale onderheide terras en de fraai aangelegde achtertuin in. De exclusieve woonkeuken van maar liefst 34 m² is een droom voor iedere kookliefhebber. Deze luxe ‘Creativa by Piatti’-keuken beschikt over een royaal kookeiland, een lange zwevende wandopstelling met spoelgedeelte, een apparatenwand, een stijlvolle kastenwand en hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau en Miele. Zo beschikt de keuken onder andere over Pitt Cooking, een plafondafzuigunit, combi(stoom)ovens, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker kokendwaterkraan. Hier komen luxe, functionaliteit en gezelligheid perfect samen — ideaal voor uitgebreide diners, een gezellige high tea of lange avonden tafelen. Ook vanuit de keuken openen dubbele deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De multifunctionele kamer aan de voorzijde van circa 14 m² ligt direct naast de woonkamer en vormt een ideale plek voor een rustige thuiswerkplek, tv-kamer, bibliotheek of game room. Aansluitend bevindt zich een praktische inpandige berging met de opstelling van de cv-installatie en extra provisieruimte. Slaapvertrekken Via de rustige slaapvleugel aan de achterzijde van de woning bereikt u de vier royale slaapkamers en twee luxe badkamers. De stijlvolle master bedroom van circa 24 m² straalt rust en comfort uit. Deze royale suite beschikt over een fraaie inloopkast met glazen schuifdeur, directe toegang tot de luxe hoofdbadkamer en een prachtig uitzicht over de achtertuin en de aangrenzende singel. De luxe hoofdbadkamer van circa 10 m² is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche met stortdouche en drain, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een tweede hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle antraciet-witte kleurstelling en afgewerkt tot aan het plafond, terwijl het daklicht zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Slaapkamers II, III en IV zijn elk circa 15 m² groot en beschikken alle over vaste schuifwandkasten, elektrische rolluiken en een fraai uitzicht op de tuin. De tweede badkamer van circa 6 m² is eveneens luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douchescherm, een royaal wastafelmeubel met spiegel, een derde hangend toilet en mechanische ventilatie. Ook hier zorgen de stijlvolle tegelafwerking en het daklicht voor een luxe hotelgevoel. Gym en praktische ruimtes De voormalige garage is omgebouwd tot een stijlvolle privé gym van circa 10 m² met vaste kast en hoge raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Deze ruimte is uiteraard ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of atelier. Aangrenzend vindt u de praktische inpandige berging/wasruimte van circa 8 m² met opstelling voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Vanuit hier is tevens een handige achterom aanwezig. Exterieur Deze exclusieve bungalow is gelegen op een riant perceel van maar liefst 1.258 m² eigen grond en wordt omringd door een prachtig aangelegde tuin van circa 950 m². Dankzij de royale opzet en de ideale zonligging vindt u hier op ieder moment van de dag wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Vanaf de Regentesselaan wordt u direct verwelkomd door de stijlvolle uitstraling van de woning. De fraai aangelegde voortuin, omlijst met sierhekwerk, groene hagen en volwassen beplanting, zorgt voor een indrukwekkend eerste aanzicht. De dubbele oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De tuin rondom is met veel zorg en oog voor detail aangelegd. Volwassen bomen, strak onderhouden gazons, siergrindpaden en gevarieerde beplanting zorgen het hele jaar door voor een parkachtige sfeer en optimale privacy. Via het brede zijpad, fraai afgewerkt met siergrind en groen, bereikt u zowel de entree als de achtertuin. Aan de voorzijde, direct aan de singel, bevindt zich bovendien een sfeervolle zitplek waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Iets verderop vindt u een praktische overkapping voor fietsen en toegang tot de berging/opslagruimte. De achtertuin voelt als een privéresort waar rust, luxe en buitenleven perfect samenkomen. Direct aan de woning bevindt zich een royaal onderheid terras van circa 50 m², uitgevoerd met grote luxe terrastegels en voorzien van een hoogwaardige lamellenoverkapping. Hierdoor creëert u moeiteloos de perfecte balans tussen zon en schaduw en kunt u, eventueel met heaters, vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten verblijven. Er is volop ruimte voor een royale loungehoek en een grote eettafel, ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Er is een gemeentelijke beschikking afgegeven voor het eventueel plaatsen van een zwembad. Via de grote schuifpuien loopt het interieur naadloos over in het buitenleven, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. In het verlengde van het hoofdterras bevindt zich een tweede terras met sfeervolle overkapping en een aangebouwde berging. Ook hier is de tuin fraai ingericht met diverse groene borders en luxe beplanting die bijdragen aan de rustige en exclusieve uitstraling. Aan de singelzijde beschikt de tuin over een royale strook kunstgras en een lagergelegen terras met houten vlonderdek, omringd door karakteristieke dakplatanen. Dit is een heerlijke plek om in alle privacy van de ochtendzon, een kop koffie of een goed boek te genieten. Vanuit hier loopt u op ontspannen wijze weer terug naar de voorzijde van de woning. Overdag is de tuin erg fraai, maar als het donker wordt en de verlichting aan gaat (In-lite verlichting met bediening per app) is de sfeer van grote schoonheid. Een buitenruimte van uitzonderlijk niveau, waar luxe wonen en ontspannen leven volledig samenkomen. Bijzonderheden - Stijlvolle, exclusieve bungalow met alle denkbare luxe en comfort; - De gehele woning is in 2011 onder architectuur volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebreid; - Maar liefst 277 m² woonoppervlakte, 26 m² externe bergruimte en 50 m² gebouw gebonden buitenruimte (gemeten conform de Meetinstructie); - Prachtig gelegen op 1.258 m² eigen grond; - Heerlijke woonkamer met luxe woonkeuken, totaal circa 90 m²; - Maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, werkkamer, gym en inpandige berging; - Circa 950 m² prachtig rondom gelegen tuin met patio en meerdere terrassen; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein met elektrische lader en gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk; - In 2011 tot luxe uitgebouwd en verbouwd met strakke afwerking en o.a. inbouwarmaturen, hardhouten stompe binnen deuren tot het plafond; - De villa is nagenoeg volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A en 24 zonnepanelen; - De woning is omsloten door sier hekwerken, water en voorzien van alarm met camera’s rondom en buitendetectie; - Ligging in Holy Zuid bekend als de Goudkust van Vlaardingen. De Broekpolder met Schotse Hooglanders, het Klauterwaud, de oudste Vaart zijn plekken waar u kunt genieten van het talrijke groen, rustgevend water en de uitdagende golfsport. Basis- en middelbaar onderwijs zijn binnen een paar minuten fietsen te bereiken evenals winkelcentrum de Loper; - Binnen enkele minuten lopen bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand; - Oplevering in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleen