Riouwlaan 53131 NK VlaardingenIndische Buurt

Gemoderniseerde, uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning gelegen in de geliefde Indische buurt. De woning is voorzien van vele luxes, zoals vloerverwarming begane grond én slaapverdieping, luxe keuken met inbouwapparatuur én een moderne badkamer. De ligging is zeer gunstig met op steenworp afstand het gezellige Vlaardingse centrum en op fietsafstand van de “Broekpolder”. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Ruime voortuin met veel privacy van maar liefst 8,5 meter diep en ruim 6 meter breed. Inpandige fietsberging via de voortuin toegankelijk. In de berging vindt u de CV-ketel opstelling. Entree, ruime hal met toegang tot het toilet, de dichte keuken en de woonkamer De keuken uit 2017 heeft een hoekopstelling met hoogglans witte fronten, een antraciet werkblad, betegelde achterwand en de navolgende inbouwapparatuur; 4-pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer is in 2022 vergroot middels een achteruitbouw. Daarmee telt de woonkamer nu maar liefst 36 m2. De wanden en het plafond zijn gestuukt en er is gekozen voor een plavuizen vloer met vloerverwarming. Er zijn inbouwspots aanwezig, maar ook is er veel natuurlijk lichtinval middels de grote glazen pui aan de achterzijde met schuifpui. De achtertuin is eveneens in 2022 aangelegd met nieuwe tuintegels en houten schuttingen. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. 3 slaapkamers van respectievelijk 9.9 m2, 9.9 m2 en 12.3 m2. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens de badkamer met inloopdouche met glazen spatscherm en een wastafel in luxe meubel. Over de gehele breedte van de woning is een bergvliering welke toegankelijk is via een luik op de overloop. Bijzonderheden - Oplevering in overleg, kan snel. - Bouwjaar 1952. - Woonoppervlak 93 m2 + 5 m2 overig inpandige ruimte. - Gelegen op 164 m2 EIGEN GROND. - Energielabel D. - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. Deels houten kozijnen met dubbel glas en de voordeur is voorzien van enkel glas. - Verwarming en warm water middels CV-ketel, Vaillant 2010. ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.