Rozenlaan 813135 XN VlaardingenBabberspolder West

Op een geliefde plek in Vlaardingen Ambacht mogen wij u deze heerlijke eengezinswoning te koop aanbieden. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken, een moderne in 2024 vernieuwde badkamer, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin van bijna 8 meter diep! Ook aan verduurzaming is gedacht met 8 zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbel glas en dakisolatie. Via de voortuin komt u binnen in de ontvangsthal van de woning, met trapkast, trap naar de eerste verdieping en de deels betegelde in 2024 vernieuwde toiletruimte met wandcloset. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking en biedt middels een schuifpui toegang tot de fijne achtertuin. De achtertuin die gelegen is op het noordwesten, is grotendeels betegeld, heeft een vrijstaande houten berging en een achterom. Gezien de fijne ligging van de achtertuin kunt u de gehele dag door genieten van zowel een plekje in de zon als een plekje in de schaduw. De open keuken is voorzien van een rechte opstelling en is voorzien van een koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en een smalle vaatwasser. Vanuit de keuken is een deur naar de achtertuin. Middels de vaste trap in de ontvangsthal komt u uit op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers waarvan 1 nu in gebruik is als inloopkast, maar ook prima kan dienen als bijvoorbeeld werkkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een nette wand- en vloerafwerking. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met zowel regen- als handdouche, een wastafelmeubel, tweede toilet en een groot raam voor natuurlijke ventilatie. Middels een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Via de overloop komt u bij de vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer, opbergruimte en een dakraam. De ligging aan de rand van de nostalgische wijk Vlaardingen Ambacht is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20. Voor de deur en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid en als u wilt genieten van de natuur is stadspark 't Hof en natuurgebied de Broekpolder om de hoek gelegen! Bijzonderheden - Heerlijke eengezinswoning gelegen op een geliefde plek in Vlaardingen Ambacht; - Woonoppervlakte circa 99 m² (volgens de meetinstructie); - Bouwjaar 1928; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, dakisolatie en zonnepanelen: energielabel C; - Fijne achtertuin voorzien van een berging en een achterom; - Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk; - Oplevering in overleg; - De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Op korte afstand van het centrum met supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20; - Stadspark 't Hof en natuurgebied de Broekpolder zijn om de hoek gelegen!