Seringenstraat 423135 ER VlaardingenBabberspolder Oost

Dat is nog eens heerlijk wonen, in deze in 2015 opgeleverde, schitterend uitgevoerde en zo te betrekken 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning, uitgevoerd in jaren ’30-stijl, beschikt naast een royale woonkamer van 58 m² over een mooie, complete keuken, 12 zonnepanelen en een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden. Deze op eigen grond gelegen, ruime en modern afgewerkte 5-kamerwoning met een woonoppervlakte van 165 m² is zeer kindvriendelijk gelegen aan een groenstrook in de nieuwbouwwijk Vlaardings Geluk II, met speeltuin, scholen, park, winkels, sportvereniging en openbaar vervoer in de nabijheid. Indeling Begane grond: Entree, hal met bergruimte onder de trap, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, uitgevoerd met witte en antracietkleurige betegeling. De gehele begane grond is voorzien van een betegelde vloer met houtmotief en vloerverwarming, deels afgewerkt met fijn structuurwanden en deels met glad stucwerk. Riante woonkamer met open keuken met een totaaloppervlak van ca. 58 m². Via de grote schuifpui is er toegang tot de tuin. De luxe open keuken van Bruynzeel is uitgevoerd in hoogglans wit met een zwart natuurstenen aanrechtblad, opgesteld in drie delen en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, RVS afzuigkap, Quooker-kraan, heteluchtoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer met zes laden. 1e verdieping: Ruime overloop met daglicht via een hoekraam, apart tweede zwevend toilet met fonteintje. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en glad gestucte wanden. Hoofdslaapkamer van ca. 18,7 m² over de volledige breedte van de woning en een voorslaapkamer van ca. 17,6 m² met drie ramen, welke eenvoudig is te splitsen in 2 kamers. Luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, uitgevoerd in witte en antracietkleurige betegeling en voorzien van een separate douche met watergoot, handdoekenradiator en een breed wastafelmeubel met spiegel. 2e verdieping: Deze verdieping is voorzien van 2 grote, lichte slaapkamers: aan de achterzijde een ruime slaapkamer van ca. 20 m² met kunststof dakkapel en rolluik en aan de voorzijde een slaapkamer van ca. 14 m² met dakraam en groot raam met vrij uitzicht. De gehele verdieping is afgewerkt met een pvc vloer. Daarnaast is er een ruime overloop met toegang tot de bergvliering via een vlizotrap en een afgesloten ruimte met aansluiting voor de wasmachine, wastafelmeubel en opstelling van de CV-ketel. De bergvliering heeft een nokhoogte van circa 150 cm. Tuin: Fraai aangelegde, circa 10 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, met grote strakke tegels, gazon en een breed terras. Elektrisch zonnescherm, gezellige terrasoverkapping van ca. 12 m² met aansluitende berging van ca. 4 m², voorzien van elektra. Achterom aanwezig. De voortuin is leuk aangelegd met groen, biedt vrij uitzicht en beschikt over een oprit met eigen parkeerplaats voor de garage. Garage: Royale garage van ca. 19,7 m² met een plafondhoogte van 260 cm, geïsoleerd en voorzien van water en elektriciteit, openslaande garagedeuren, stortbak en een deur naar de tuin. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 165 m², inhoud ca. 680 m³; • Bouwjaar 2015; • Gelegen op 228 m² eigen grond; • Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars; • Geheel voorzien van HR++ dubbele beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie en 12 zonnepanelen (2021); • Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel (Intergas, 2015); • 4 vertrekken voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen); • Energielabel A+; • Oplevering in overleg, indicatie juni/juli 2026. ---------------------------------------------- Interesse? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.