Sportlaan 213135 GR VlaardingenBabberspolder Noord

Niet kopen zonder kijken! Aan één van de lommerrijke lanen die Vlaardingen rijk is, wacht deze 5 kamer woning om vanuit de vorige eeuw getransformeerd te worden naar heden. Dit project biedt volop mogelijkheden, maar vereist een grondige aanpak. De woning dient volledig gerenoveerd te worden en er is een bouwkundig rapport beschikbaar. Woonomgeving: De woning ligt in Vlaardinger Ambacht, een groene en prettige wijk met een centrale ligging. De Broekpolder bevindt zich op korte afstand, ideaal voor wandelen, sporten en ontspannen in de natuur. De oprit naar de A20 richting Rotterdam, Schiedam en Hoek van Holland is snel bereikbaar, evenals knooppunt Kethelplein. Voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen liggen Winkelcentrum Van Hogendorpkwartier en het centrum van Vlaardingen binnen handbereik. In de omgeving vind je meerdere sportverenigingen, scholen en speelgelegenheden, waardoor dit een fijne plek is voor zowel gezinnen als starters. Indeling Begane grond: Entree, vestibule met granieten vloer, authentiek tegelwerk en glas-in-loodramen. Hal met granieten vloer, vaste kast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de originele keuken als de woonkamer. De lichte woonkamer (voorheen voor- en achterkamer ) kenmerkt zich door sfeervolle glas-in-looddetails en het hoge plafond. Via de openslaande deuren kunt u proberen de achtertuin te bereiken. De achtertuin van 20 meter is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een houten berging en een handige achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer één is zelfs voorzien van een wastafel en een vaste kast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is nog van authentieke tegels voorzien en uitgevoerd met een ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van vaste kasten, dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De overloop is geschikt voor een extra kamer en de zolder boven de 4e slaapkamer is hier vanuit bereikbaar. Algemeen: * Gelegen op eigen grond. * Gedeeltelijke verwarming en warm water door middel van combi-ketel. * Uitdaging om uw klus-skills te ontdekken en droom uit te laten komen. * Energielabel nog niet beschikbaar en geen verkoop argument * Halve maatregelen zijn hier n.v.t. * Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. * Bouwkundig rapport aanwezig.