Sportlaan 833135 GS VlaardingenBabberspolder Noord

Wat een lekker ruime eengezinswoning is deze 5-kamerwoning met een ruim 16 meter diepe tuin op het zuiden. De ligging aan de brede Sportlaan is ideaal, met veel parkeervoorzieningen voor een jaren dertig wijk. De woonkamer van 46 m² heeft een uitbouw met een serre, een ruime woonkeuken en een sfeervolle houtkachel. De woning is op de verdieping extra breed, omdat de verdieping deels boven de steeg loopt. De woning is netjes onderhouden en sommige zaken zijn in de jaren negentig aangepakt. Ook is er wat aan verduurzaming gedaan: zo zijn alle ramen voorzien van dubbel glas en is de kruipruimte geïsoleerd met schelpen. De woning ligt in de fijne jarendertigwijk Ambacht, met in de nabijheid de voetbalvereniging VFC, het winkelcentrum van het Hogendorpkwartier, scholen en groene recreatie in de Broekpolder. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, verzorgd hangend toilet met fonteintje. Royale woonkamer van 46 m² met parketvloer, sfeervolle houtkachel, houten plafond, deels steenstripwand, open spiltrap naar de verdieping, aan de achterzijde uitgebouwd met serre, betegelde vloer, keukenopstelling en mooi vrij uitzicht richting de tuin. De open keuken in U-vormige opstelling heeft een sfeervolle landhuisstijl en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, heteluchtoven, koelkast, aansluitpunt voor vaatwasser, 10 liter elektrische boiler en buffetkast. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Voor slaapkamer van 16 m² over de gehele breedte, voorzien van houten plafond en kastenwand. Achter slaapkamer van 9,5 m² met kastenwand. Zeer royale badkamer (deels boven de steeg doorgebouwd) voorzien van douchecabine, 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel en kast met aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is het ruime dakterras bereikbaar van totaal 10 m² en op het zuiden gelegen. Vaste trap naar zolderverdieping. 2e verdieping Voor slaapkamer/overloop van totaal 17 m² met opbergruimte in de schuine dakvlakken, dakkapel. Aan de tuinzijde slaapkamer van 17 m² met brede dakkapel, wastafel en toegang naar berging van 4 m² met cv-ketelopstelling. Vliering Via trap is de bergvliering bereikbaar met een nokhoogte van 1,93 m en ca. 16 m² vloeroppervlakte. Tuin Zonnige, 16 meter diepe achtertuin op het zuiden gelegen, met veel groen, achterom, nieuwe schuttingen en grote stenen berging van bijna 12 m², voorzien van elektra. Bijzonderheden: • Oplevering in overleg. • CV-combi Intergas HR uit 2012. • Kozijnen in hout uitgevoerd, geheel dubbel glas en deels HR-glas, kruipruimte geïsoleerd met schelpen. • Energielabel E. • Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar. • Bouwjaar 1937. • Woonoppervlakte 131 m², inhoud 480 m³, grondperceel 222 m². ________________________________________ Neem uw eigen Vlaardingse aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.