van der Duynstraat 73135 NG VlaardingenBabberspolder West

Op een rustige en leuke plek in de buurt Babberspolder ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een zeer ruime woonkamer is ontstaan. Door de uitbouw heeft deze woning een woonoppervlakte van 132 m2. Er zijn 5 slaapkamers aanwezig van minimaal 9,5 m2, een ruime keuken met veel mogelijkheden en een moderne badkamer. Daarnaast een fijne tuin en een dakterras aan de andere zijde van de woning. Hierdoor kun je altijd in de zon zitten. In de buurt zijn speelfaciliteiten aanwezig voor kinderen, diverse scholen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier ligt op loopafstand. Ook uitvalswegen en metro-/busstation Vlaardingen Oost zeer dichtbij! Indeling: Begane grond: Voortuin, entree woning, hal met schuifkasten en meterkast. Gedeeltelijk betegeld hangend toilet met fontein. Keuken van ruim 10 m2 met provisiekast onder de trap en keukenblok in hoekopstelling met veel bergruimte, 6-pits Boretti fornuis, afzuigkap, anderhalve spoelbak, 2x koelkast en vaatwasser. Het plafond in de keuken is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Aansluitend aan de keuken ligt de uitgebouwde woonkamer eveneens met hetzelfde plafond. De woonkamer is ongeveer 36 m2 met schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. Twee slaapkamers aan de tuinzijde van de woning gelegen, beide van ruim 9,5 m2. Grote ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning over de volle breedte en met een oppervlakte van bijna 15 m2. Complete en geheel betegelde badkamer met inloopdouche met glazen scherm, hangend toilet, wastafel en designradiator. Het spanplafond is uitgevoerd met inbouwspots. Behalve de badkamer is de gehele verdieping voorzien van laminaatvloer. 2e verdieping: Wederom een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken en het dakterras. De twee slaapkamers die aan achterzijde liggen zijn respectievelijk ca. 11 en ca. 10 m2. Voorzieningenruimte met wasmachine aansluiting, CV-combiketel en unit mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning ligt het zonnige dakterras op het zuid-westen van ca. 14 m2. Tuinen: Nette achtertuin met sierbestrating, groenborders, achterom en berging. De achtertuin is bijna 9 meter diep en ca. 5.05 meter breed. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm. De houten schuur op een betonplaat en voorzien van elektra is ruim 6 m2 groot. Overige: - Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van dubbel glas en energielabel A; - Verwarming en warm water d.m.v. C.V. combi ketel Vaillant uit 2013; - Elektrische installatie bestaande uit 8 groepen met aardlekschakelaar; - Diverse (handmatige) rolluiken aanwezig; - Woonoppervlakte 132 m2, bouwjaar 1993; - Afgekochte erfpacht tot 23 april 2043; - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. ----------------------------------------------- Neem uw eigen Vlaardingse NVM aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. De gegeven informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid of volledigheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.